FF Group Romania, care a fost unul dintre cei mai mari jucători din retailul de modă și echipamente sportive, subsidiară a grupului elen Folli Follie, a vândut investitorului Vardges Vardanyan, printre cei mai importanți oameni de afaceri de pe piața jocurilor de noroc din Armenia, o clădire istorică devenită reper pentru centrul Bucureștiului după restaurarea sa, potrivit surselor Profit.ro din piața imobiliară.
Înainte de a fi prezentată aici, informația a fost anunțată cu mult înainte pe Profit Insider
Clădirea istorică, amplasată pe strada Ion Câmpineanu nr. 2, din apropierea Pieței Universității, a fost construită în 1925, iar în 1927 a fost finalizată și supraînălțarea sa cu etajele 5 și 6, retrase. Proprietarul clădirii era locotenent-colonelul Gheorghe Vizanti, personaj cu o solidă carieră militară, dar care nu s-a făcut remarcat în niciun fel în viața publică a epocii. Imobilul era o „clădire de raport”, iar arhitectul ei a fost I. Fonescu, „diplomat al școalei din Paris”.
După restaurarea din 2016 a rezultat o clădire cu o suprafață desfășurată de circa 5.000 de metri pătrați, cu două subsoluri, parter, mezanin și 6 etaje. La subsolul 2 au fost amenajate spații tehnice, la subsolul 1, parter și etajul 1 funcționează magazinul multibrand Collective din portofoliul FF Group, etajele 2-5 au fost rezervate pentru birouri, iar etajul 6 a fost gândit pentru un club-restaurant.
FF Group Romania a investit 10 milioane de euro în achiziția, reconstrucția și renovarea clădirii.
Tranzacția de acum cu Vardges Vardanyan, evaluată de sursele Profit.ro la 10,5 milioane euro, este a doua vânzare a FF Group Romania din ultimul an, după ce Medcity a cumpărat de la ei o clădire ultracentrală de peste 1.000 de metri pătrați în Timișoara, transformată în spații dedicate operatorilor medicali.
Contactați de Profit.ro, Vardges Vardanyan și reprezentanții FF Group nu au răspuns până la publicarea acestui articol.
FF Group Romania a fost unul dintre cei mai mari jucători din retailul de modă și echipamente sportive. După rezilierea contractului cu Nike și scandalul legat de problemele financiare ale grupului, rețeaua locală a scăzut de la 20 de magazine la doar 6, sub brandurile Collective, Scotch & Soda și Sport Loft, plus platformele online collectiveonline.com și sport-loft.com și un depozit propriu.
Afacerile locale ale grupului elen s-au prăbușit în 2022 cu 67%, până la 9,2 milioane de euro, an în care s-a marcat o pierdere netă de 3,6 milioane de euro, iar numărul angajaților a scăzut de la 339 la 114 persoane.
Grupul Folie Follie este implicat în cel mai mare scandal al bursei elene din ultimele decenii. Fondatorul grupului, Dimitris Koutsolioutsos și fiul său Georgios, alături de alți inculpați, au fost acuzați de falsificarea bilanțurilor contabile și infracțiuni financiare și constituirea unei organizații criminale. Prejudiciul cauzat s-ar fi ridicat, potrivit rechizitoriului, la 413 milioane de euro.
Koutsolioutsos a demisionat din funcția de președinte al grupului în 2018, după ce un investitor în fonduri speculative a lansat un semnal de alarmă cu privire la acuratețea situațiilor financiare ale Folli Follie. O investigație a consultantului Alvarez & Marsal a constatat că veniturile grupului în Asia ar fi fost cu aproximativ 90% mai mici decât cele raportate inițial.
Dimitris și Georgios Koutsolioutsos au stat în închisoare din 2020 în 2022, iar procesul Folli Follie abia a început, în toamna anului trecut.
Cine este cumpărătorul
Profit.ro a scris recent că investitorul Vardges Vardanyan intenționează să cumpere o clădire de birouri în București în care să poată lucra circa 700 de angajați.
Vardges Vardanyan a intrat pe piața românească a jocurilor de noroc prin cea mai importantă companie a sa Digitain, iar, la începutul anului trecut, furnizorul de soluții tehnologice pentru pariuri sportive online Digitain și-a deschis sucursala din România într-un spațiu închiriat în clădirea de birouri Equilibrium, construită de Skanska în nordul Bucureștiului, în care a funcționat până la finalul anului trecut.
În vara anului trecut, a primit licența și platforma totogaming.ro, un alt produs dezvoltat de Vardges Vardanyan. TotoGaming operează Loteria Națională din Armenia și are peste 500 de angajați. Planul TotoGaming pentru România este să angajeze circa 200 de persoane, dintre care 150 români.
Sursele Profit.ro spun că Vardges Vardanyan ar fi rudă cu milionarul Ruben Vardanyan, cotat cu o avere de 1,2 miliarde de dolari de către revista americană Forbes și singurul cetățean armean din top. Ruben Vardanyan a fost consilier al lui Vladimir Putin.
Digitain este un furnizor de top de tehnologii pentru platforme de pariuri sportive și jocuri, fondat de Vardanyan în 1999. Compania furnizează conținut pentru 100 de sporturi, iar cazinoul online operat de Digitain are jocuri de la cei mai importanți furnizori din industrie și oferă peste 1.000 de sloturi. Ambasadorul brandului este fostul jucător de fotbal portughez Luis Figo.
Recent, Digitain a semnat un acord cu unul dintre cei mai importanți operatori online din România, platforma Winner.ro, pentru furnizarea de pariuri sportive folosind o soluție API personalizată.
În primăvara anului trecut, grupul Certinvest, fondat de Eugen Voicu, a devenit acționar minoritar la Winner.ro.
Vardges Vardanyan deține și producătorul de vinuri și brandy Armenia Wine, cel mai mare exportator de vin din Armenia, care gestionează podgorii ecologice de circa 82 de hectare și lucrează cu peste 650 de cultivatori din regiunile viticole din Armenia.
Volumul tranzacțiilor cu proprietăți comerciale (birouri, mall-uri, depozite și hoteluri) din România s-a prăbușit cu 60% în 2023, până la circa 500 de milioane de euro, valoare caracteristică unei perioade de criză, care marchează cel mai slab nivel din ultimii 10 ani. Brokerii prognozează un an 2024 la fel de slab.
