„În 2025, rezultatele financiare au fost influențate de mai mulți factori, printre care diferențele de curs valutar aferente împrumuturilor bancare utilizate în finanțările proiectelor din portofoliu, costurile asociate cu refinanțarea unor împrumuturi, precum și majorarea cheltuielilor generale pe partea operațională“, au transmis, pentru Profit.ro, reprezentanții grupului Iulius.
Înainte de a fi prezentată aici, informația a fost anunțată cu mult înainte pe Profit Insider
La finalul anului trecut, Iulius a semnat o refinanțare în valoare de 305,6 milioane de euro pentru proiectul Palas Iași, care a ridicat valoarea totală a finanțărilor atrase de grup în 2025 la un nivel record de peste 700 de milioane de euro. Suma include și cel mai mare credit verde obținut de un proiect în dezvoltare, Rivus Cluj-Napoca, de peste 400 milioane de euro, obținut în luna mai.
Antreprenorul ieșean a încasat în 2025, de pe urma celor cinci mall-uri dezvoltate de el și deținute în parteneriat cu sud-africanii de la Atterbury Europe (cu excepția Palas Iași), venituri de 148 de milioane de euro, cu 4,4% peste rezultatul anului 2024.
Spațiile de retail închiriate în cadrul Iulius Town din Timișoara au adus și anul trecut cele mai mari încasări pentru grupul Iulius, respectiv 44,2 milioane de euro, urmate de spațiile de retail din cadrul complexului Palas din Iași, care au generat afaceri în scădere cu 0,6% la circa 37,3 milioane euro. Al treilea cel mai important activ de retail al grupului este Iulius Mall Cluj, care a raporat afaceri în creștere cu circa 5% la 36,6 milioane de euro, inclusiv cota partenerului său Univers T.
Cele două centre comerciale de talie mică, denumite Family Market Miroslava și Bucium, inaugurat de Iulian Dascălu în a doua parte a anului 2022, au generat venituri din chirii în creștere la circa 3,9 milioane de euro.
În 2023, jumătate din cele două centre comerciale au fost vândute de ieșean antreprenorului texan Daniel Cocanougher într-o tranzacție estimată la 14-15 milioane de euro.
Dascălu a dezvoltat și 15 clădiri de birouri cu o suprafață cumulată de peste 240.000 de metri pătrați, ceea ce i-ar asigura locul patru în topul celor mai mari proprietari de astfel de clădiri din România, însă antreprenorul ieșean împarte 6 dintre clădiri cu partenerul său sud-african Atterbury Europe, adică o suprafață de 102.000 metri pătrați (două imobile în Cluj-Napoca și patru în Iulius Town Timișoara).
De pe urma birourilor din Palas Iași, Palas Campus, Iulius Town Timișoara, UBC One și Riviera Office din Cluj-Napoca, grupul a obținut încasări de 76 milioane euro, cu 3,3% peste rezultatele din anul anterior, potrivit datelor transmise Profit.ro de reprezentanții grupului Iulius.
Clădirea Palas Campus, cea mai recent inaugurată (în aprilie 2023), situată în apropierea Palas Iași, are o suprafață închiriabilă de 54.000 de metri pătrați de birouri și 6.000 de metri pătrați de spații de retail și a necesitat o investiție de peste 120 de milioane de euro. Aici și-a reunit Amazon centrul de cercetare și dezvoltare, pentru care lucrează peste 2.000 de angajați.
În total, clădirea găzduiește 13 companii cu peste 5.000 de angajați.
Profitul cumulat al Iulius a fost de peste 113 de milioane lei în 2025, echivalentul a 22,5 milioane euro – calculat la cursul valutar mediu al anului trecut, în scădere cu peste 46% față de profitul cumulat al anului anterior, asta și pentru că partea de retail a Iulius Town Timișoara a raportat o pierdere de 17,67 milioane de lei în 2025.
Valoarea portofoliului imobiliar deținut de grupul Iulius și Atterbury Europe a fost estimată la 1,8 miliarde de euro, în cel mai recent raport de sustenabilitate al companiei. Acesta este cel mai valoros portofoliu deținut de un antreprenor român fiind depășit, ca valoare, doar de proprietățile NEPI Rockcastle și CTP, ambii jucători cu capital străin.
