Brandul francez Hermès, unul dintre cele mai exclusiviste din lumea modei, producătorul genților Birkin, care sunt comercializate la un preț de peste 10.000 de dolari bucata, va deschide anul viitor primul său magazin din România, în cadrul proiectului One Athénée, rezultat în urma restaurării monumentului istoric Casa Braikoff, din centrul Bucureștiului, potrivit surselor Profit.ro din piața imobiliară.
Înainte de a fi prezentată aici, informația a fost anunțată cu mult înainte pe Profit Insider
De ce este important Intrarea directă pe piața locală a brandului francez, și nu în sistem de franciză, este un semn relevant pentru piața de retail de lux din România, care nu a mai reușit să atragă direct nume mari din această industrie în ultimii ani.
Hermes și-a deschis firma din România cu sediul social în clădirea de birouri America House, prin care va gestiona operațiunile de pe piața românească.
Hermes va deschide, de la jumătatea anului viitor, primul său magazin pe circa o treime din centrul comercial exclusivist, în suprafață totală de 2.500 de metri pătrați, amenajat în cadrul proiectului One Athénée, potrivit surselor Profit.ro.
One United Properties urmează să finalizeze restaurarea Casei Braikoff pe la jumătatea anului viitor. În clădire vor fi amenajate un centru comercial exclusivist și 9 apartamente premium.
Dezvoltatorul imobiliar a și vândut integral clădirea unui singur cumpărător, la un preț de 24 de milioane de euro.
Noul proprietar intenționează să opereze apartamentele în regim hotelier și să le transforme în cele mai exclusiviste apartamente din București, după modelul Fendi Suites din Roma, spun sursele Profit.ro.
„Retailul de lux din București continuă să evolueze, reflectând tendințele regionale și globale. Calea Victoriei, principala arteră comercială din România, a înregistrat o creștere a chiriilor cu 9% în ultimul an, una dintre cele mai mari rate la nivel mondial, semn că interesul retailerilor internaționali este în creștere. Cu toate acestea, chiriile pentru spațiile premium rămân sub nivelurile din alte capitale europene precum Praga sau Budapesta.
Această dinamică, coroborată cu o încetinire globală a creșterii veniturilor brandurilor de lux, indică atât provocările economice, cât și oportunitățile pe care piața din București le poate valorifica în următorii ani. Sunt deja dezvoltatori prezenți pe piața locală care pariază pe creșterea interesului brandurilor de lux pentru România și au în construcție facilități de retail care se adresează acestui segment de piață”, spune Dana Radoveneanu, Head of Retail Agency în cadrul companiei de consultanță imobiliară Cushman & Wakefield Echinox.
Grupul Hermes este controlat de familia fondatorului Thierry Hermes, printre care se numără și miliardarul Nicolas Peuch (81 de ani), a cărui avere este estimată la 14,8 miliarde de dolari de către revista Forbes. Peuch deține circa 5% din Hermes International.
Rețeaua Hermes numără 294 de magazine în întreaga lume, care generează anual afaceri de peste 14,5 miliarde de dolari și un profit de 4,7 miliarde de dolari.
One United Properties a cumpărat clădirea istorică Casa Braikoff în septembrie 2021 la un preț de 4,9 milioane de euro și a estimat, inițial, costul brut de dezvoltare al proiectului One Athénée la 21 de milioane de euro. Autorizația de construire a fost emisă în primul trimestru din 2023.
Istoria casei Braikoff își are începuturile în secolul 19 și este strâns legată de viața industriașului olandez Jean Braikoff. În 1881, acesta a cumpărat de la Maria Slătineanu, contra sumei de 30.000 de lei, terenul din Piața Episcopiei, pe care avea să înalțe cunoscuta locuință.
De-a lungul anilor, casa Braikoff a servit drept sediu pentru o serie de instituții, începând cu Ministerul Justiției, care a funcționat aici între anii 1893 și 1899. În 1900, cu un an înainte de moartea sa, Jean Braikoff îi donează casa soției sale, Maria. La două decenii și jumătate distanță, fiii lui, Jean Victor și Teodor, vor vinde casa.
Pe parcurs, vor funcționa aici Societatea Redevența și diverse reprezentanțe ale unor companii aeriene, dar și ale unor instituții petroliere. Ulterior, în urma cutremurului din ’77, cu ajutorul unor investiții ale statului, în incinta clădirii va lua naștere Casa de Modă, parte a Ministerului Industriei Ușoare.
Casa Braikoff SURSA FOTO: Adevarul.ro
One Athénée este primul proiect al One United Properties din centrul Bucureștiului. Compania mai are în plan să deschidă un hotelul de 5 stele Mondrian, tot lângă Ateneul Român, și un hotel sub brandul The Hoxton lângă Teatrul Odeon.
One United Properties a mai anunțat că până în 2030 vrea să aibă în operare 3 hoteluri de 5 stele și alte 3 hoteluri de 5 stele în dezvoltare.
Ținta One United Properties este să își dubleze cifra de afaceri până în 2028, adică să ajungă la 651 de milioane de euro, perioadă în care vizează depășirea unui profit net de 200 de milioane de euro.
Până în 2030, One își propune să ajungă la peste 11.000 de locuințe finalizate și să aibă terenuri pentru alte peste 20.000 de unități rezidențiale. La acestea se adaugă 275.000 de metri pătrați de active comerciale, din care se pot vinde sau achiziționa în timp.
