INFOGRAFIC Chiriile din România, în continuă creștere. Cât a ajuns să coste o locuință

Chiriile solicitate pentru apartamente și garsoniere în marile orașe din România au înregistrat o creștere de 14% de la un an la altul (septembrie 2024 vs. septembrie 2023).

În raport cu luna anterioară, prețurile au crescut cu circa 1%. În luna septembrie a acestui an, interacțiunile între chiriași și cei care publică anunțuri de închiriere au crescut cu 7% față de aceeași perioadă a anului trecut, iar vizualizările au crescut ușor, cu 1%. 

CITEȘTE ȘI CONFIRMARE FOTO Immofinanz vinde celui mai mare distribuitor independent de motorină cel mai valoros complex de birouri al său din România

„Prețurile chiriilor au continuat să crească, mai ales odată cu pregătirile de începere a anului universitar, când cererea din partea studenților pentru locuințe în apropierea centrelor academice este semnificativ mai mare decât în alte perioade. Această cerere intensificată determină o tendință ascendentă a prețurilor în marile orașe universitare”, a declarat Răzvan Ceapă, Head of Operations Storia & OLX Imobiliare.

Cum au evoluat chiriile în București în luna SEPTEMBRIE

Comparativ cu anul trecut, chiriile medii din București au înregistrat o creștere de 14%. În septembrie 2024, o garsonieră a avut un preț mediu de 369 euro/lună, un apartament cu două camere s-a închiriat cu 580 euro/lună, iar un apartament cu trei camere a ajuns la un preț mediu de 791 euro/lună.

Cele mai mari creșteri de prețuri au fost în Sectorul 5 pentru apartamentele cu trei camere (+26% în septembrie 2024 față de septembrie 2023), în timp ce cele mai mici creșteri au fost în Sectorul 1 pentru apartamentele cu două camere (+5%). Față de luna anterioară, în luna septembrie singurul sector în care s-au înregistrat scăderi a fost Sectorul 1, cu o scădere de -1% pentru apartamentele cu două camere.

În septembrie 2024, chiriile medii din București au variat între sectoare. În Sectorul 1, cel mai scump sector, chiria pentru o garsonieră a fost în medie de 440 euro/lună, un apartament cu două camere a ajuns la 650 euro/lună, iar unul cu trei camere la 1000 euro/lună. În contrast, cele mai accesibile prețuri s-au înregistrat în Sectorul 4, unde o garsonieră s-a închiriat cu 350 euro/lună, un apartament cu două camere cu 500 euro/lună, iar unul cu trei camere cu 650 euro/lună.

Astfel, chiriile medii pentru o garsonieră s-au încadrat între 350 euro (în Sectorul 2 și Sectorul 4) și 440 euro (Sectorul 1). Prețurile medii de închiriere pentru apartamentele cu două camere s-au aflat între 500 de euro (Sectorul 4) și 650 de euro (Sectorul 1). Apartamentele cu trei camere au avut prețuri medii de închiriere cuprinse între 590 euro (Sectorul 6) și 1000 de euro (sectorul 1).

Cea mai mare creștere de la un an la altul, la categoria prețurilor medii de închiriere, s-a înregistrat în Oradea (+21%). Cea mai mare creștere de la o lună la alta (septembrie 2024 vs. august 2024) a fost în Timișoara (+4%).

CLUJ-NAPOCA

Comparativ cu anul anterior, prețurile medii solicitate pentru închirierea garsonierelor au crescut cu 14% și cele ale apartamentelor cu două camere cu 9%, în timp ce prețurile medii pentru apartamentele cu trei camere au crescut cu 7%. Astfel, în luna septembrie 2024, prețul mediu de închiriere al garsonierelor a fost de 400 de euro, în timp ce apartamentele cu două camere s-au închiriat, în medie, cu 600 de euro, iar apartamentele cu trei camere s-au închiriat cu un preț mediu de 750 de euro.

IAȘI

În Iași, chiriile au înregistrat creșteri moderate în septembrie 2024 comparativ cu aceeași perioadă a anului trecut, cele mai mari fiind pentru garsoniere (+17%). Prețurile pentru apartamentele cu două camere au crescut cu 2%, iar cele pentru apartamentele cu trei camere au crescut, în medie, cu 9%. Astfel, prețul mediu pentru o garsonieră a fost de 350 euro/lună, pentru un apartament cu două camere a fost de 450 euro/lună, iar pentru un apartament cu trei camere a fost de 543 euro/lună.

CITEȘTE ȘI PepsiCo promovează români în conducere

BRAȘOV

Și în Brașov chiriile medii au crescut în septembrie 2024 comparativ cu septembrie 2023. Cele mai mari creșteri au fost pentru garsoniere (+17%), urmate de apartamentele cu două camere, care au înregistrat o creștere de 10% și de apartamentele cu trei camere care au avut o majorare de 2%. În luna septembrie, chiria medie pentru o garsonieră a fost de 350 euro/lună, pentru un apartament cu două camere de 529 euro/lună, iar pentru un apartament cu trei camere de 608 euro/lună.

CONSTANȚA

În septembrie 2024, chiriile au crescut cu 3% pentru garsoniere, cu 11% pentru apartamentele cu două camere și cu 8% pentru cele cu trei camere, comparativ cu luna septembrie a anului precedent. Prețurile medii de închiriere au fost de 311 euro pentru garsoniere, 500 de euro pentru apartamentele cu două camere și 645 de euro pentru apartamentele cu trei camere.

TIMIȘOARA

În Timișoara, în luna septembrie a acestui an, chiriile au înregistrat creșteri de 12% pentru garsoniere și 11% pentru apartamentele cu trei camere, în timp ce prețurile pentru apartamentele cu două camere au crescut cu 5% față de aceeași perioadă a anului trecut. Astfel, prețurile medii de cerere au ajuns la 280 de euro pe lună pentru garsoniere, 420 de euro pentru apartamentele cu două camere și 500 de euro pentru apartamentele cu trei camere.

SIBIU

În Sibiu, în luna septembrie 2024, prețurile medii de închiriere au crescut cu 9% pentru garsoniere, cu 8% pentru apartamentele cu două camere și cu 10% pentru cele cu trei camere, față de aceeași perioadă a anului trecut. În septembrie 2024, chiriașii au plătit, în medie, 300 de euro pentru închirierea unei garsoniere, 400 de euro pentru un apartament cu două camere și 500 de euro pentru un apartament cu trei camere.

ORADEA

În Oradea, prețurile de închiriere pentru luna septembrie 2024 au înregistrat creșteri semnificative față de aceeași lună a anului trecut: +26% pentru garsoniere, +14% pentru apartamentele cu două camere și +25% pentru cele cu trei camere. Astfel, chiriașii au plătit în medie 250 de euro pentru o garsonieră, 400 de euro pentru un apartament cu două camere și 500 de euro pentru unul cu trei camere.

CRAIOVA

În luna septembrie, prețurile medii de închiriere au fost de 281 de euro pentru garsoniere, 400 de euro pentru apartamentele cu două camere și 500 de euro pentru apartamentele cu trei camere, înregistrând creșteri de 12%, 14% și, respectiv, 16% față de aceeași lună a anului trecut.

CITEȘTE ȘI CEO Allianz-Țiriac: Menținerea plafonării tarifelor RCA sădește semințele unor viitoare falimente. Nu vom fi imuni la posibila intrare în recesiune a României

ARAD

În septembrie 2024, chiriile au crescut cu 16% pentru garsoniere, cu 6% pentru apartamentele cu două camere și cu 16% pentru apartamentele cu trei camere. Astfel, în Arad, chiriașii au plătit un preț mediu de 220 euro pentru închirierea unei garsoniere, 350 de euro pentru un apartament cu două camere și 465 de euro pentru unul cu trei camere.