Antreprenorul Andrei Mihai Costescu, proprietarul fondului de investiții specializat în tehnologie și criptomonede Jeco Capital, s-a asociat cu omul de afaceri Robert Ion Erbașu, vărul fraților Cristian și Alexandru Erbașu – proprietarii Construcții Erbașu, și cu Ali Ergun Ergen, cel care a pus bazele primelor mall-uri moderne din România, și împreună construiesc un ansamblu rezidențial premium, cu fațadă verde, peste drum de fostul restaurant „Doi Cocoși“, din nordul Bucureștiului, transformat și el în apartamente, potrivit documentelor analizate de Profit.ro.
Înainte de a fi prezentată aici, informația a fost anunțată cu mult înainte pe Profit Insider
Profit.ro a scris încă de anul trecut că fondul de investiții Jeco Capital a semnat cu transportatorul Transcom, deținut indirect de Gürsel Oztürkmen, un contract ce viza achiziția unui teren cu o suprafață de 2.169 de metri pătrați amplasat pe șoseaua București-Târgoviște nr. 4b, peste drum de fostul restaurant „Doi Cocoși“, despre care Profit.ro a scris că a fost demolat și înlocuit cu un bloc cu apartamente, pe care îl construiește acum Cristian Borcea alături de familia Ion.
Firma lui Andrei Mihai Costescu, Jeco Capital Properties, și-a propus că construiască pe acest teren un bloc cu 3 subsoluri dedicate parcărilor, parter înalt și 11 etaje care să cuprindă 71 de apartamente premium.
Proiectul presupune construirea unei suprafețe desfășurate supraterane de aproape 8.000 de metri pătrați și amenajarea a 86 de locuri de parcare, majoritatea în subteran.
„Imobilul propus va adăposti locuințe tip studio cu 2 camere, apartamente de 2 și 3 camere și duplexuri de 4 sau 5 camere. În cadrul parterului înalt se vor amenaja două spații tip showroom pentru retail. Locurile de parcare necesare vor fi dispuse la nivelul terenului și în cadrul celor 3 subsoluri“, se arată în proiectul realizat de biroul de arhitectură Metrik Architecture.
Mai exact, la etajele 1-7 sunt planificate câte 7 apartamente, la etajele 8-10 câte 6 apartamente, iar la ultimele două etaje sunt gândite 4 apartamente de tip duplex.
Valoarea investiției este estimată la circa 6,3 milioane euro, potrivit documentelor analizate de Profit.ro.
Pentru a realiza acest proiect, Andrei Mihai Costescu i-a cooptat în firma Jeco Capital Properties pe omul de afaceri Robert Ion Erbașu, care a devenit asociat cu o cotă de 51,68%, și pe Ali Ergun Ergen și industriașul turc Kadri Ayhan Eren, care au preluat printr-o firmă 33,32% din participații, Costescu rămânând cu 15% din companie, potrivit datelor furnizate de termene.ro.
Chiar lângă terenul acestui viitor proiect, Robert Ion Erbașu a dezvoltat, alături de Silviu Văduva – fost consilier general PMB și șef serviciu la Autoritatea Vămilor, ansamblul NorthSide Park, cu peste 300 de apartamente.
Implicarea în acest proiect a lui Ali Ergun Ergen reprezintă o revenire pe piața imobiliară a acestuia, după o pauză lungă. El este cel care a pus bazele dezvoltării de malluri în România, prin contribuția pe care a avut-o la realizarea București Mall și Plaza România, dar și ca director executiv, timp de 6 ani, a Băneasa Development, compania de dezvoltare imobiliară a omului de afaceri Gabriel Popoviciu, care a realizat mallul Băneasa Shopping City.
Ali Ergun Ergen l-a atras în această investiție și pe industriațul turc Kadri Ayhan Eren, alături de care a înființat anul trecut firma românească denumită Wise Invest Solutions, cu profil imobiliar. Kadri Ayhan Eren este directorul operațional și membru în consiliul de administrație al Erensan, principalul producător de recipiente sub presiune din Turcia. Kadri Ayhan Eren este al treila copil al lui Mesut Eren, fondatorul Erensan.
Andrei Mihai Costescu a pus bazele Jeco Capital în 2017, alături de Alexandru Iulian Florea. Acum, compania este deținută integral și gestionată de Costescu. Jeco Capital investește în startup-uri blockchain în stadiu incipient. Spre exemplu a finanțat cu un milion de dolari, alături de ICE Capital din Dubai, startup-ul Framey, fondat de fostul său partener Alexandru Iulian Florea și de Robert Preoteasa.
Înainte de a intra pe calea antreprenoriatului, prin compania de media buying ACO Media, Costescu a lucrat pentru brokerul XTB, pentru OTP Bank și DonPayFull.
Proiectul celor 4 investitori este situat într-o zonă tot mai efervescentă în privința noilor dezvoltări rezidențiale. Cel mai recent, este demersul familie lui Cristian Borcea de a construi un bloc cu 102 apartamente în locul restaurantului Doi Cocoși, proiect pentru care s-a asociat cu grupul imobiliar Start Priority, al familiei Ioana Carmen și Cornel Petruț Ion.
În toamna anului trecut au început, în aceeași zonă, lucrările de construcție și la ansamblul Lakeside11, cu 186 de apartamente, dezvoltat de RRG Capital, firma familiei Iakovlev.
Lângă ansamblul NorthSide Park, dezvoltatorul belgian Alinso Group, deținut de familia milionarului belgian Jan De Clerck, lucrează la primul său proiect rezidențial din România, cu 117 apartamente.
De asmenea, familia Chiriță, proprietara constructorului Sagex - unul dintre cei mai mari constructori din România, dezvoltă primul său proiect rezidențial premium în apropierea fostului restaurant Doi Cocoși.
O serie de antreprenori români au făcut plasamente imobiliare pe piața din București, în ultimii ani, ca o formă de diversificare a afacerilor pe care le desfășoară. Printre ei se numără frații Dragoș și Adrian Pavăl din Bacău, Ovidiu Buluc din București, Cristian Ludovic Pop din București, Cornel și Dan Vulpe din București, Vasile Armenean din Suceava, Dorin Mateiu din Alba, Gheorghe Buzdugan din Cluj, Dobrin Mitriță, Spiru Mantu și Mihai Humă, toți din Galați, Iulian Iuga din Cluj, argeșeni Cătălin Ene și Sorin Mihai Cîrstea, familia Ionica și Gelu Pașalău din Focșani și familia de medici Andreea și Călin Ciubotaru din București.
Peste 3.000 de locuințe se află în acest moment în construcție în arealul Pipera potrivit datelor companiei de consultanță imobiliară SVN Romania, acesta fiind principalul pol de dezvoltare din zona de nord a Bucureștiului. Pipera este urmată de zona Fabrica de Glucoză, Aviației, Sisești, unde este și proiectul Jaco Capital Properties, și Străulești în ceea ce privește numărul locuințelor noi aflate în construcție.
Aproape 169.000 de unități rezidențiale au fost tranzacționate în 2024 în România, în creștere cu 6,6% comparativ cu 2023, în timp ce numărul locuințelor vândute în București și Ilfov, cea mai mare piață regională a țării, a depășit 60.000 de unități, în creștere cu 7,6% comparativ cu 2023, potrivit datelor Agenției Naționale de Cadastru și Publicitate Imobiliară (ANCPI).
