Așa cum dictează istoria, fiecare început de an vine la pachet cu anumite incertitudini. Este un parcurs firesc, cu atât mai mult cu cât 2024 ne-a pus în scenă mai multe elemente la nivel politic, social și economic, ce au destabilizat o balanță al cărei echilibru este dificil de atins. Un segment important, care menține regulile economice la un nivel dinamic, este cel imobiliar. Mulți specialiști aduc în discuție o etapă crucială pentru piața imobiliară europeană, aflată într-un proces de redresare și transformare. Pe lângă perspectivele optimiste, există și riscuri normale, precum inflația, creșterea costurilor de construcție și incertitudinile geopolitice.
Printre principalii actori ai acestui sector se află agențiile imobiliare, care reflectă pulsul pieței în ceea ce privește construcțiile, randamentele și investițiile. Una dintre principalele agenții imobiliare din vestul țării a pătruns și pe piața din București. Cu o identitate proprie, o viziune diferită și strategii axate pe dezvoltare, PropertyLab promite o nouă abordare a pieței imobiliare din Capitală. Andrei Laluciu, CEO al PropertyLab, ne-a acordat câteva minute pentru a explica ce reprezintă acest concept, de ce l-a creat și ce impact dorește să aibă asupra acestui sector.
PropertyLab: Un proiect, o viziune care transcede barierele locale, dezvoltându-se în orașele-cheie ale României. Ce reprezintă PropertyLab pentru piața imobiliară și viceversa?
PropertyLab este mai mult decât o agenție imobiliară; este un concept bazat pe inovație, transparență și respect pentru fiecare colaborare. Reprezentăm un liant între nevoile proprietarilor și aspirațiile cumpărătorilor, oferind soluții personalizate și servicii de consultanță imobiliară adaptate pieței moderne.
Pentru piața imobiliară, suntem un partener strategic care aduce valoare prin educație, procese eficiente și produse unice, precum ProBoost, ce redefinește modul în care sunt abordate tranzacțiile imobiliare.
La rândul său, piața imobiliară ne inspiră să ne adaptăm continuu, să dezvoltăm soluții inovatoare și să fim pionieri într-un domeniu care are nevoie de reglementare, educație și transparență.
Care a fost momentul în care ați simțit că există potențial pentru acest model și că trebuie să deveniți liantul dintre proprietar și cumpărător la nivel național?
Am realizat acest lucru în momentul în care, în ciuda abundenței de platforme online și agenții imobiliare, mulți proprietari rămâneau dezamăgiți de procesul de vânzare – fie din cauza lipsei de transparență, fie a comisioanelor mari sau a contractelor restrictive.
Am înțeles că piața are nevoie de un nou model, unul care să ofere mai multă libertate și control proprietarilor, dar și servicii profesioniste cumpărătorilor.
ProBoost, produsul nostru unic, este răspunsul la această nevoie, iar succesul local ne-a motivat să extindem acest model inovator la nivel național, consolidând prezența în orașe-cheie precum București, Timișoara și Arad.
Care sunt tendințele actuale și spre ce își îndreaptă atenția cumpărătorii?
În prezent, cumpărătorii sunt din ce în ce mai interesați de sustenabilitate și eficiență energetică. Aceștia caută locuințe cu costuri reduse de întreținere, sisteme moderne de eficiență energetică și materiale ecologice.
Flexibilitatea spațială este o altă tendință importantă, întrucât numărul persoanelor care lucrează de acasă a crescut, generând cerere pentru proprietăți cu birouri dedicate sau spații multifuncționale.
Accesibilitatea rămâne un criteriu esențial, iar apropierea de transportul public, școli și alte facilități este un factor determinant în luarea deciziilor.
De asemenea, mulți cumpărători sunt interesați de investiții imobiliare, căutând proprietăți cu potențial de închiriere sau randament ridicat, mai ales în marile orașe.
În ce constă diferențierea PropertyLab pe piață?
Ne diferențiem prin inovație, fiind prima agenție din România care lansează un produs unic, ProBoost, destinat proprietarilor care doresc să evite comisioanele mari, contractele restrictive și exclusivitatea.
Punem un accent puternic pe educație, investind atât în dezvoltarea echipei noastre, cât și în reglementarea sectorului imobiliar, prin know-how și inițiative educaționale.
Integrarea tehnologiei este un alt element definitoriu, folosind soluții avansate pentru promovare și raportare, astfel încât proprietarii să beneficieze de transparență și rezultate măsurabile.
În plus, respectul pentru echipă este fundamental. Considerăm că motorul agenției noastre sunt oamenii din spatele ei, iar acest lucru se reflectă în calitatea serviciilor pe care le oferim.
Este calitatea noua variabilă importantă sau încă înclină balanța către preț?
Prețul rămâne un factor decisiv, dar calitatea câștigă tot mai mult teren, mai ales în segmentele mediu și premium.
Cumpărătorii sunt mai bine informați și solicită produse imobiliare care îndeplinesc standarde ridicate, atât în ceea ce privește designul, cât și funcționalitatea.
În același timp, transparența și profesionalismul agențiilor joacă un rol critic. De aceea, ne asigurăm că fiecare tranzacție mediată de PropertyLab reflectă aceste valori.
Care sunt cele mai importante proiecte viitoare ale PropertyLab?
Printre cele mai semnificative proiecte viitoare se numără extinderea și consolidarea echipelor din Arad, Timișoara și București. ProBoost va deveni un reper național și internațional pentru inovația imobiliară.
Vom lansa o linie educațională dedicată agenților imobiliari, cu cursuri și workshop-uri axate pe leadership și inovație, contribuind astfel la profesionalizarea pieței.
De asemenea, dezvoltăm și promovăm complexul Britwood 144, un ansamblu premium situat în zona Erou Iancu Nicolae, care stabilește noi standarde de locuire.
Cum arată în cifre compania și care este viziunea macro pentru 2025?
În prezent, PropertyLab are echipe în trei orașe importante – București, Arad și Timișoara – și un portofoliu vast care acoperă întregul spectru imobiliar.
Pentru 2025, vizăm o creștere de 30% a echipei prin atragerea celor mai buni agenți imobiliari, o creștere a veniturilor prin ProBoost, astfel încât acesta să reprezinte 40% din cifra de afaceri, și consolidarea poziției ca lider în inovația imobiliară, prin diversificarea produselor și dezvoltarea unei prezențe puternice online.
În același timp, ne propunem să fim un catalizator al schimbării în industrie, contribuind la educație și reglementare pentru a crea o piață mai profesionistă și mai etică.
Un material Investing in Property
