Libra Internet Bank contribuie cu o finanțare de 11,9 milioane de euro la dezvoltarea ansamblului rezidențial The Concord, construit de familia lui Gheorghe Mușat, unul dintre cei mai reputați avocați din România, pe un teren cumpărat de la fostul deputat Costică Canacheu și amplasat la 500 de metri de stația de metrou Pipera, o zonă imobiliară efervescentă din București.
Investiția a fost anunțată recent de Profit.ro.
The Concord constă dintr-un bloc structurat pe două nivele subterane pentru parcări, parter, 11 etaje, plus etaj tehnic. Ansamblul rezidențial este compus din 155 de apartamente cu 2,3 și 4 camere, plus 6 apartamente duplex la ultimul etaj. În subsolul blocului vor fi amenajate 186 de locuri de parcare.
Termenul de finalizare a proiectului a fost fixat inițial pentru luna iunie a acestui an, însă construcția a fost blocată o perioadă și reluată de curând.
Apartamentele se vând la un preț de circa 2.500 de euro/metru pătrat util. Mai exact, prețul celor mai mici apartamente cu două camere începe de la circa 170.000 de euro, fără TVA, iar la cele cu patru camere începe de la 463.000 de euro, fără TVA.
Planul proiectului The Concord
The Concord se construiește pe un teren cu o suprafață de circa 4.600 de metri pătrați pe care a funcționat, într-o fostă hală de producție, sala de evenimente Simfonia Ballroom. Proprietatea a fost cumpărată în 2019 de firma Concordia Partners, controlată de membrii ai familiei Mușat, de la fostul deputat Costică Canacheu la un preț de 1,7 milioane de euro, potrivit documentelor analizate de Profit.ro.
Costică Canacheu, ales deputat între 1990 și 2016 ca membru FSN, PD, PDL și PNL, deținea terenul și fosta hală de producție, de circa 2.700 de metri pătrați, de pe Bulevardul Dimitrie Pompeiu, nr. 10B, prin firma sa NEI CO Grup.
În toamna anului 2020, Concordia Partners a primit un certificat de urbanism pentru construirea unui imobil de birouri cu două subsoluri și până la 14 etaje înălțime, însă a renunțat la acest plan în favoarea unui imobil rezidențial cu o înălțime mai redusă, pentru care a obținut autorizația de construire în septembrie 2022.
Firma Concodria Partners are sediul la aceeași adresă ca biroul de avocatură Mușat & Asociații.
Proiectul familiei Mușat se află într-o zonă în plină expansiune. Planuri de dezvoltare aflate în diferite faze au și omul de afaceri Dan Șucu, care a cumpărat sediul și tipografia grupului de presă Adevărul pentru un viitor proiect imobiliar, austriecii de la S+B Gruppe vor să ridice un centru de date în spatele Pipera Business Tower, pe care îl au în proprietate, iar Romeo Pomponiu pregătește și el actele necesare dezvoltări unui ansamblu rezidențial de amploare în locul fostei Întreprinderi de Calculatoare Electronice (I.C.E.) Felix.
Zona stației de metro Pipera este puternic dominată de Globalworth, cel mai mare proprietar de clădiri de birouri din România. Aici, dezvoltatorul are complexul Globalworth Campus, în valoare de peste 200 de milioane de euro, cel mai scump activ din portofoliul românesc al Globalworth.
Peste 3.000 de locuințe se află în acest moment în construcție în arealul Pipera potrivit datelor companiei de consultanță imobiliară SVN Romania, acesta fiind principalul pol de dezvoltare din zona de nord a Bucureștiului. Pipera este urmată de zona Fabrica de Glucoză, în care se află și proiectul familiei Mușat, Aviației, Sisești și Străulești în ceea ce privește numărul locuințelor noi aflate în construcție.
Aproape 169.000 de unități rezidențiale au fost tranzacționate în 2024 în România, în creștere cu 6,6% comparativ cu 2023, în timp ce numărul locuințelor vândute în București și Ilfov, cea mai mare piață regională a țării, a depășit 60.000 de unități, în creștere cu 7,6% comparativ cu 2023, potrivit datelor Agenției Naționale de Cadastru și Publicitate Imobiliară (ANCPI).
