Omul de afaceri Dan Șucu, proprietarul grupului Mobexpert, s-a asociat cu colegul său de facultate Marian Mihai și împreună vor livra pe piață un ansamblu rezidențial de lux cu 121 de apartamente în una dintre cele mai exclusiviste zone ale Bucureștiului, potrivit informațiilor obținute de Profit.ro.
Înainte de a fi prezentată aici, informația a fost anunțată cu mult înainte pe Profit Insider
Omul de afaceri Marian Mihai, proprietarul satului de vacanță Gura Portiței, din Delta Dunării, a început dezvoltarea ansamblului rezidențial 56 Nordului Park Residence în 2021, la o distanță de un deceniu de la inițierea proiectului.
El i-a cooptat pe Dan Șucu și pe soția acestuia, Diana Șucu, ca parteneri în această afaceri, oferindu-le un procent de 30% din firma de proiect.
„Marian Mihai mi-a fost coleg de facultate și mi-a propus să intru și eu acționar alături de el. E proiectul lui, iar eu îl completez. Proiectul ar trebui să se finalizeze anul viitor“, a declarat, pentru Profit.ro, Dan Șucu, proprietarul Mobexpert.
Complexul rezidențial este construit pe Șoseaua Nordului nr. 56-60A, lângă vila milionarului Dan Nicorescu și peste drum de Parcul Herăstrău, pe un teren al lui Marian Mihai cu o suprafață de circa 7.400 de metri pătrați.
Proprietatea se află într-o zonă în care după 1990 au fost retrocedate terenurile care au format Pepiniera Nordului.
Proiectul reunește trei corpuri de clădire structurate pe 3 subsoluri pentru parcări, parter și 6 etaje, în care sunt amenajate 121 de unități locative, în principal apartamente cu 4 camere, dar și penthouse-uri de tip duplex, completate de terase sau curți private acoperite sau neacoperite.
56 Nordului Park Residence oferă un număr de 367 locuri de parcare, structurate pe 3 niveluri subterane comune, cu două căi de acces diferite, fiecare cu dublu sens.
Principala afacere gestionată de Marian Mihai este satul de vacanță Gura Portiței, care în 2023 a realizat o cifră de afaceri de 1,8 milioane de euro, în condițiile în care complexul turistic a trecut printr-un proces de modernizare cu fonduri europene.
Complexul de 3 stele din Delta Dunării beneficiază de circa 100 de locuri de cazare în vile și dispune de încă 40 de căsuțe din lemn.
Marian Mihai a preluat complexul de la omul de afaceri româno-american Alexandru Bittner și de la Gheorghe Negrea.
Satul de Vacanță Gura Portiței
Satul de vacanță Gura Portiței, situat la întâlnirea dintre Marea Neagră și limanul Golovița din Delta Dunării, este primul sat de vacanță din România clasificat la categoria de trei stele.
Locul a fost atestat documentar în 1736, când aici era un sat pescăresc. Din 1998 au început amenajările turistice.
Dan Șucu, proprietarul producătorului de mobilier Mobexpert a intrat puternic pe piața imobiliară în 2023 alături de dezvoltatorul imobiliar Redport Capital, deținut de avocatul Cosmin Savu-Cristescu și Meta Estate Trust. Împreună au cumpărat un teren de 4,4 hectare lângă Petrom City pe care vor să construiască 1.000 de apartamente. În aceeași formulă au mai cumpărat două terenuri cu o suprafață cumulată de 15.000 de metri pătrați de la Antrepriza de Construcții Montaj nr. 4 București (ACM4) și Havi Logistics ce sunt folosite pentru fazele 3 și 4 de dezvoltare ale ansamblului rezidențial The Level, început de Savu-Cristescu pe Intrarea Străulești, și care vor cuprinde circa 400 de apartamente.
Savu-Cristescu, alături de Andrei Sârbu, proprietarul companiei de consultanță imobiliară SVN România, a pus și bazele societății de investiții imobiliare Encore Capital Trust (ECT). Societatea îl are pe Dan Șucu drept acționar principal, alături de o serie de nume cunoscute precum pe fiul mijlociu al lui Culiță Tărâță și Corneliu și Dragoș Gâdoiu – partenerii lui Cristi Borcea în Transpeco.
Recent, Șucu a inițiat procesul de autorizare a construcției unui nou ansamblu rezidențial, care va cuprinde circa 200 de vile și va fi amplasat în Pipera, în apropierea complexului de vile Mobexpert Homes, finalizat de el în 2023.
Dan Șucu lucrează și la ultima etapă de dezvoltare a ansamblului rezidențial Arcadia Apartments din zona Domenii a Bucureștiului, proiect a cărui valoare de vânzare la finalizare a fost estimată la peste 150 de milioane de euro.
În 2019, el a cumpărat sediul și tipografia grupului de presă Adevărul de la Adval Asset Management, firmă care a preluat o parte din averea lui Dinu Patriciu, pentru 4,75 milioane de euro, tranzacție anunțată în exclusivitate de Profit.ro. Proprietatea se învecinează cu showroom-ul Mobexpert Pipera, care se află într-unul dintre cei mai importanți poli de clădiri de birouri din București.
De asemenea, el este implicat și în autorizarea unui ansamblu rezidențial cu peste 300 de apartamente lângă parcul Circului din București.
El mai are autorizat și un ansamblu rezidențial cu 568 de apartamente în locul fostei secții de rășini a Policolor din cartierul bucureștean 23 August.
Aproximativ 18.000 de noi locuințe ar putea fi livrate în București și împrejurimi în 2025, potrivit unui raport al companiei de consultanță imobiliară SVN Romania. Acest nivel este la fel de redus ca cel înregistrat în 2024, când în regiunea Bucureștiului a fost livrat cel mai mic număr de locuințe din ultimii cinci ani.
Aproape 17.000 de case și apartamente au fost finalizate în 2024 în București și Ilfov, potrivit datelor Institutului Național de Statistică, în scădere cu 19,3% comparativ cu rezultatul înregistrat în 2023.
Adițional acestei scăderi semnificative de livrări se înregistrează și o reducere drastică a ofertei noi aflate în dezvoltare pe termen mediu, conform datelor SVN. Astfel, doar 6.600 de locuințe sunt în diferite stadii de dezvoltare în prezent în regiunea Bucureștiului, cu termene de livrare estimate pentru 2026 și 2027, comparativ cu începutul anului trecut, când circa 11.300 de unități rezidențiale erau în construcție, cu termene de finalizare estimate pentru 2025 și 2026. Practic, următorii ani ar putea aduce un volum și mai redus de locuințe noi.
