NEPI Rockcastle, cel mai mare investitor imobiliar din România – după valoarea activelor administrate, analizează varianta includerii unui hotel de 4 stele cu circa 200 de camere pe două etaje și jumătate din clădirea rezultată din extinderea mallului Promenada din cartierul corporatiștilor din București, potrivit informațiilor obținute de Profit.ro. Hotelul ar lua circa jumătate din spațiul dedicat inițial birourilor.
Investitorul, susținut de capital sud-african, lucrează de mai mulți ani la extinderea mallului Promenada, care la finalizare va deveni una dintre cele mai scumpe proprietăți din România, cu o valoare de aproape 500 de milioane de euro.
Planul inițial al NEPI Rockcastle a fost adăugarea unei clădiri multietajate în extinderea centrului comercial Promenada, cu o suprafață de 58.400 de metri pătrați, din care 27.500 de metri pătrați erau dedicați spațiilor pentru birouri.
Compania analizează acum varianta includerii în proiect a unui hotel de business de 4 stele cu aproximativ 200 de camere, care să ocupe două etaje și jumătate din noua clădire. Mai exact, spațiul dedicat birourilor se va reduce și el la două etaje și jumătate din 4 câte erau planificate.
„Încă analizăm această variantă. Purtăm discuții atât cu operatori hotelieri internaționali, cât și locali, iar până la primăvară trebuie să luăm o decizie în acest sens. Ar fi prima dezvoltare hotelieră din portofoliul NEPI Rockcastle și, dacă se pretează, este posibil să mai adăugăm astfel de investiții și în alte proiecte din portofoliu, cum am făcut și cu proiectele rezidențiale“, a declarat Anca Nacu, group investment director în cadrul companiei.
Extinderea Promenada București ar trebui livrată în trimestrul patru din 2026, iar investiția în acest proiect este calculată la 282 de milioane de euro, valoare mare și pentru că va avea o parcare subterană pe șapte etaje, cu circa 1.600 de locuri, cea mai adâncă din România. NEPI Rockcastle a agreat deja contracte de închiriere pentru 66% din spațiul comercial adițional, rezultat în urma extinderii.
Suprafața actuală a Promenada București este de 39.300 de metri pătrați, iar valoarea mallului se ridică la 201 milioane de euro. Chiriile încasate anual de pe urma mallului sunt de 14,5 milioane euro.
Pe lângă extinderea Promenada, NEPI Rockcastle se așteaptă să demareze anul viitor alte două proiecte rezidențiale atașate proiectelor companiei din Brașov și Craiova. Lângă parcul de retail pe care dezvoltatorul îl are în Brașov, pe Calea București, se intenționează construirea unui proiect rezidențial cu 300 de apartamente, iar lângă Promenada Craiova este planificat un proiect cu 136 de apartamente.
De asemenea, dezvoltatorul are în curs de autorizarea proiecte rezidențiale cu peste 1.200 de apartamente lângă mallurile sale din București, Timișoara, Satu Mare și Râmnicu Vâlcea. Singurul proiect finalizat până acum pe sectorul rezidențial este Vulcan Residence, care completează parcul de retail Vulcan Value Centre din București cu 254 de apartamente, din care mai sunt la vânzare 20 de unități.
Portofoliul NEPI Rockcastle este împărțit în 8 țări din regiune și are o valoare totală de 7,1 miliarde de euro. Piața românească are o pondere de 38% din portofoliul global al investitorului.
