Dezvoltatorul imobiliar One United Properties, fondat de bancherii Victor Căpitanu și Andrei Diaconescu, anunță contractarea unui credit pentru dezvoltarea One Technology District, cel mai mare centru de cercetare și dezvoltare pentru cipuri semiconductoare din sud-estul Europei dezvoltat în prezent pentru Infineon Technologies.
Obiectivul creditului accesat este de a finanța construcția clădirii One Technology District, pe care One United Properties o dezvoltă la cheie pentru a acoperi nevoile Infineon Technologies pentru o perioadă de 15 ani, începând cu anul 2026. Creditul include un împrumut ce va fi folosit pentru construcția dezvoltării, în valoare de 28,5 milioane de euro care, odată cu finalizarea clădirii, va fi majorat si transformat într-un împrumut pentru investiții în valoare de 37,5 milioane de euro.
De asemenea, compania a primit o linie TVA în valoare de 4 milioane de euro. Scadența împrumutului este iunie 2033. Creditarea a fost intermediată de Erste Group Bank AG, în calitate de Agent, Creditor inițial și Contraparte in contractul de hedging și Banca Comercială Română S.A., în calitate de Creditor TVA, Agent de garantii și Bancă de cont.
În luna august, One United Properties a anunțat că demarează construcția One Technology District, dezvoltat pentru compania germană Infineon Technologies, după ce a obținut autorizația de construire.
În noiembrie 2023, One United a anunțat că a semnat cu Infineon Technologies, lider german în proiectarea și producția de semiconductori, un contract de închiriere cu o valoare de 57 de milioane de euro. Chiriașul ar urma să se mute din 2026 într-o clădire nou construită de One peste drum de stația de metrou Pipera.
Infineon semnase în 2022 un contract de închiriere pentru extinderea sediului său din România cu încă două etaje și un laborator în clădirea D a complexului Novo Park, aflat în proprietatea omului de afaceri Liviu Tudor, ajungând la o suprafață închiriată de 10.000 de metri pătrați. În plus, compania își prelungise contractul existent până în 2025.
One a anunțat că va dezvolta și închiria Infineon o clădire de birouri, denumită ONE Technology District, cu suprafața totală închiriabilă de 20.000 metri pătrați (cu terase), inclusiv 2.000 metri pătrați de laboratoare și 280 de locuri de parcare.
Contractul de închiriere dintre One și Infineon va fi pe o perioadă de 15 ani, începând cu anul 2026. Acesta este cel mai mare contract de închiriere semnat în ultimii ani pe piața de birouri din România.
Dezvoltarea viitoare va fi amplasată pe Bulevardul Dimitrie Pompeiu nr. 5-7, pe un teren cu o suprafață de 9.351 cumpărat de la Immofinanz, peste drum de stația de metrou Pipera. Noul proiect se estimează că va fi livrat în trimestrul al doilea din 2026.
Infineon este un lider global în domeniul semiconductorilor pentru sisteme de putere și IoT, cu peste 56.000 de angajați la nivel mondial.
Infineon Technologies a intrat pe piața locală în 2005, odată cu deschiderea unui centru R&D în București, și a crescut la peste 500 de ingineri în România.
Infineon Technologies a fost înființată în 1999, în urma separării diviziei de semiconductori de către Siemens.
În 2019, Infineon a preluat rivalul american Cypress Semiconductor pentru 9 miliarde de euro, într-una dintre cele mai mari tranzacții din industrie din ultimii ani.
One United Properties a anunțat recent și începerea lucrărilor de amenajare pentru hotelul Mondrian din București, data estimată pentru finalizare fiind 2026. Clădirea se află pe strada Georges Clemenceau nr. 8-10, în apropierea Ateneului Român și a actualului hotel Athenee Palace al lui George Copos
One United Properties a semnat în luna aprilie un contract de exclusivitate cu Ennismore pentru a aduce brandul hotelier The Hoxton în proiectul One Downtown, de lângă Teatrul Odeon din București, potrivit informațiilor obținute de Profit.ro.
One United Properties a raportat o cifră de afaceri consolidată de peste 1 miliard de lei, în scădere cu 10%, și un profit brut de 352,1 milioane de lei în primele nouă luni din 2024.
