Programul Noua Casă 2025 a fost relansat și vine, ca în fiecare an, cu promisiunea de a ușura accesul la prima locuință pentru români. Cu o garanție oferită de stat și un avans redus, acest tip de credit ipotecar continuă să atragă atenția celor care sunt la început de drum. Dar este acest program potrivit pentru toată lumea? Răspunsul scurt este: nu. Iar în acest articol, îți explicăm de ce.
Ce înseamnă, concret, programul Noua Casă 2025?
Noua Casă 2025 permite achiziția unei locuințe printr-un credit ipotecar garantat de stat. Principalul său avantaj este avansul foarte redus – doar 5% pentru imobilele cu preț de până în 70.000 euro. În cazul în care vrei să cumperi o locuință între 70.001 și 140.000 euro, va trebui să ai un avans de 15%, similar cu avansul aplicat în cazul creditelor ipotecare standard. Statul român garantează până la 60% din valoarea creditului, iar dobânda aplicată este una variabilă, compusă din IRCC plus o marjă fixă de 2%.
În prezent rata dobânzii variabile este de 7,66% (IRCC 5.66% + marjă bancă 2%), revizuibilă din 3 în 3 luni, în funcție de valoarea IRCC.
Pentru mulți, această structură pare atractivă. Însă există detalii esențiale care trebuie luate în considerare înainte de a aplica.
Noua Casă – o soluție bună doar pentru un anumit profil de client
Realist vorbind, programul este potrivit în special pentru cei care au un buget limitat, un avans mic și țintesc o locuință ieftină, sub 70.000 euro. Dacă nu te regăsești în acest scenariu, s-ar putea să descoperi că există opțiuni de credit ipotecar mult mai avantajoase pentru tine.
De exemplu, dacă ai un avans de peste 15% și urmărești un credit pe termen lung, un credit ipotecar clasic cu dobândă fixă poate fi o alegere mai inspirată, existând în acest moment oferte de credit ipotecar cu dobanzi fixe pe 3 ani sub valoarea de 5%/an. Într-un context economic instabil, fixarea dobânzii oferă predictibilitate și protecție pe termen lung – un aspect pe care Noua Casă nu îl poate oferi, având dobândă variabilă.
Dobândă variabilă vs. dobândă fixă – diferențe care contează
Într-un credit ipotecar Noua Casă, rata lunară poate varia în funcție de IRCC. Acest indice fluctuează în funcție de evoluția pieței interbancare și poate modifica semnificativ pe parcursul anilor. Din acest motiv, mulți specialiști în creditare recomandă alternativele cu dobândă fixă, cel puțin pentru primii 3 sau 5 ani.
Creditele ipotecare standard oferite de bănci prin platforme precum 123Credit.ro permit exact acest lucru – alegerea unei dobânzi fixe, transparente, și posibilitatea de a compara rapid toate ofertele relevante. Asta înseamnă mai puțin stres și costuri mai predictibile.
De ce să alegi 123Credit.ro dacă vrei un credit ipotecar?
Platforma 123Credit.ro a digitalizat complet procesul de accesare a unui credit ipotecar. În mai puțin de 5 minute, poți verifica gratuit eligibilitatea ta, fără să-ți afecteze scorul FICO. Odată calificat, primești acces la ofertele a zeci de bănci partenere, toate explicate clar și însoțite de asistență personalizată din partea unui specialist în creditare.
Indiferent dacă alegi Noua Casă sau un credit ipotecar clasic, 123Credit.ro te ghidează pas cu pas și îți optimizează șansele de aprobare și de alegere a celei mai bune soluții pentru tine. Procesul este 100% digital, dar ai și opțiunea de a discuta direct cu un specialist de credite, telefonic sau prin video call, dacă preferi.
Concluzie
Noua Casă 2025 poate fi o variantă bună dacă ai un avans minim și cauți o locuință de până în 70.000 euro. În afara acestui scenariu, creditele ipotecare clasice, mai flexibile și adesea mai avantajoase pe termen lung, pot fi soluția potrivită pentru tine. Cu 123Credit.ro, afli instant ce credit ți se potrivește și îți faci viața mai ușoară fără birocrație, stres sau drumuri inutile.
Articol susținut de 123credit.ro
