Regia Autonomă „Administrația Patrimoniului Protocolului de Stat” (RA-APPS) a rescos la licitație un teren valoros al statului, amplasat pe malul lacului bucureștean Floreasca și cu vedere la celebrele vile de protocol, pe care l-a vândut acum 3 ani către proprietarul comerciantului de mașini Auto Cobălcescu, potrivit documentelor analizate de Profit.ro.
Înainte de a fi prezentată aici, informația a fost anunțată cu mult înainte pe Profit Insider
Regia pregătește o licitație pentru vânzarea unui lot de teren cu o suprafață de 4.106 metri pătrați de pe Bulevardul Mircea Eliade, nr. 113, chiar lângă hotelul Diesel de pe malul lacului Floreasca, la un preț de pornire de 9,6 milioane euro, fără TVA.
Același teren a mai fost vândut o dată de stat, în ianuarie 2022, firmei Comat Auto, care gestionează depozite în vestul Bucureștiului și este în proprietatea lui Eugen și a Ioanei-Paula Stănculescu și a firmei aceastora, Auto Cobălcescu.
Anterior, terenul fusese scos la licitație de RA-APPS la un preț de pornire de 7,39 de milioane de euro și adjudecat de Comat Auto pentru 13,6 milioane de euro, fără TVA, fiind cea mai scumpă proprietate vândută de regie de ani de zile, la prețul de peste 3.300 de euro/metru pătrat.
Totuși, în momentul tranzacției din 2022, RA-APPS și-a intabulat un drept de ipotecă legată în valoare de 12,1 milioane de euro. Acest drept permite ca, în situația în care debitorul nu execută obligația asumată, creditorul (în favoarea careia a fost constituită ipoteca) să poată cere vânzarea bunului, iar din suma obținută să-și acopere creanța.
Documentele analizate de Profit.ro arată că RA-APPS a redevenit proprietarul terenului în mai puțin de 3 luni de la vânzarea către Comat Auto.
Contactați de Profit.ro pentru detalii, reprezentanții Comat Auto și ai Auto Cobălcescu nu au răspuns până la publicarea acestui articol.
Proprietatea este situată într-o zonă exclusivistă a Bucureștiului. În continuarea acestui teren, Curtea de Conturi a României a primit și ea teren de la RA-APPS pentru a-și construi aici un sediu central nou. În 2021, terenul aflat acum la Curtea de Conturi era evaluat la peste 30 de milioane de euro.
Terenul pe care Curtea de Conturi vrea să își construiască sediul central se află chiar pe malul lacului Floreasca, între hotelul Diesel și Clubul Floreasca, cu vedere spre vilele de protocol ale statului Vila Lac 1 și Vila Lac 3, unde își are reședința președintrele României.
În 2024, singura vânzare notabilă a RA-APPS a fost cea prin care, după cum a anunțat Profit.ro, o apropiată a familiei lui Dan Voiculescu a cumpărat de la stat terenul și ruina fostei fabrici de conserve Buftea, prima de acest fel din țară, înființată de prințul Barbu Știrbey.
Astfel, compania Dream Film Production Company, care le-a avut pe fiicele lui Dan Voiculescu drept asociați și era deținută, la data tranzacției, de o directoare a Intact Media Group, a cumpărat proprietatea pentru 1,05 milioane euro, plus TVA.
În rest, RA-APPS a vândut anul trecut doar apartamente la prețuri relativ modeste, fără active din zone importante din Capitală. Printre acestea se numără un teren de 124 metri pătrați din cartierul Primăverii, aflat la câțiva pași de reședința oficială a încă președintelui României, Klaus Iohannis, și scos la vânzare prin licitație pentru prima dată în 2020, la un preț de pornire al licitației de 306.422 euro, dar fără doritori înscriși la cele trei licitații succesive. Același teren a mai fost scos la vânzare, în alte trei licitații, în 2023, dar nici pentru 266.000 euro nu au existat ofertanți. Nici în 2024, la un preț de pornire care a ajuns, tot după alte trei licitații, la 263.700 euro, nu au fost înregistrați cumpărători interesați pentru terenul din zona selectă a Bucureștiului.
