EXCLUSIV Omer Susli lucrează la detaliile proiectului său de parc de retail din București. „Vindem sau dezvoltăm noi“. O parte din teren, vândut către Kaufland

Real Estate&Construcții   
EXCLUSIV Omer Susli lucrează la detaliile proiectului său de parc de retail din București. „Vindem sau dezvoltăm noi“. O parte din teren, vândut către Kaufland

Amplasamentul terenului pe care se va construi Kaufland și parcul de retail

Omul de afaceri Omer Susli, proprietarul magazinelor de decorațiuni interioare Homelux, lucrează, cu arhitecții săi, la detaliile proiectului de parc de retail pe care l-a gândit pe un teren din Prelungirea Ghencea, în vestul Bucureștiului, după ce a vândut o bucată către Kaufland, care autorizează aici un nou magazin, potrivit informațiilor obținute de Profit.ro.

Înainte de a fi prezentată aici, informația a fost anunțată cu mult înainte pe Profit Insider

Omer Susli îl are ca partener în acest proiect pe Ionuț Dumitrescu, cunoscut pentru activitatea sa de antrepriză în consultanță și dezvoltări imobiliare, prin grupul Element.

Urmărește-ne și pe Google News
CONFIRMARE FOTO Gigant deținut de un magnat britanic cu legături strânse cu Familia Regală cumpără în România primul său mall. Cea mai mare tranzacție din ultimii 5 ani ce a implicat vânzarea integrală a unui mall CITEȘTE ȘI CONFIRMARE FOTO Gigant deținut de un magnat britanic cu legături strânse cu Familia Regală cumpără în România primul său mall. Cea mai mare tranzacție din ultimii 5 ani ce a implicat vânzarea integrală a unui mall

Ionuț Dumitrescu a comasat în București, peste drum de ansamblul rezidențial Cartierul Latin din Prelungirea Ghencea, un teren cu o suprafață de aproape 76.000 de metri pătrați.

Anul trecut, Kaufland a cumpărat o bucată de circa 2,3 hectare din acest teren și a început demersurile pentru autorizarea construcției unui nou magazin, al 18-lea din București și al 4-lea din Sectorul 6.

EXCLUSIV CONFIRMARE Grupul hotelier Radisson aduce un nou brand în România CITEȘTE ȘI EXCLUSIV CONFIRMARE Grupul hotelier Radisson aduce un nou brand în România

Planul inițial al celor doi parteneri era să atragă alături și Lidl cu un magazin, însă discuțiile au picat, potrivit surselor Profit.ro. Astfel, pe terenul rămas, de circa 5,3 hectare, se lucrează la planificarea unui parc de retail care ar putea avea o suprafață de circa 14.000 de metri pătrați.

„Încă nu s-a stabilit suprafața exactă a viitorului parc de retail. Lucrăm la schițe. Avem pe masă atât varianta de a dezvolta noi proiectul, cât și de a-l vinde unui investitor. Indiferent ce variantă de dezvoltare vom alege, sperăm ca să înceapă construcția anul acesta“, a declarat, pentru Profit.ro, Omer Susli.

Proiectul de parc de retail este încă pe parcursul de autorizare.

EXCLUSIV One United Properties intră pe piața parcurilor de retail cu fostul director de expansiune al Kaufland și Lidl. Plan de a dezvolta o amplă rețea națională CITEȘTE ȘI EXCLUSIV One United Properties intră pe piața parcurilor de retail cu fostul director de expansiune al Kaufland și Lidl. Plan de a dezvolta o amplă rețea națională

Ambiția lui Omer Susli este să devină un jucător relevant în retail prin cumularea unui portofoliu de circa 300.000 de metri pătrați, motiv pentru care are apetit pentru noi achiziții și dezvoltări pe acest sector imobiliar. 

Pe lângă centrele comerciale Vitantis din București și River Plaza din Râmnicu Vâlcea, el a mai preluat integral și complexul Bistrița Retail Park de la partenerul său Ionuț Dumitrescu și a ajuns la spații comerciale cu o suprafață de peste 100.000 de metri pătrați, fără magazinele Homelux.

Investitorul a mai cumpărat în 2021 de la Portico Investments 5 proiecte de retail de dimensiuni reduse în Tulcea, Râmnicu Vâlcea, Drobeta-Turnu Severin și Bârlad închiriate de Penny Market, MOL România, Jysk, Altex, Ingrimar, Adidas, Romstal și Pepco. Tranzacția a fost de circa 8 milioane de euro. Acestor spații li se adaugă câteva magazine închiriate de Brico Dépôt și un centru comercial de 12.000 de metri pătrați deținut în co-proprietate în Constanța.

Susli este și unul dintre acționarii care susțin One United Properties. Alături de Ionuț Dumitrescu, el a deținut clădirea de birouri One Victorie Center din centrul Bucureștiului, vândută grupului ungar Indotek, tranzacție semnalată în premieră de Profit.ro.

EXCLUSIV Mall-ul Veranda Obor, cu acționari ca familia Pogonaru, frații Pavăl (Dedeman), Evergent și Erste Bank, a fost scos la vânzare. Cine este interesat de achiziție CITEȘTE ȘI EXCLUSIV Mall-ul Veranda Obor, cu acționari ca familia Pogonaru, frații Pavăl (Dedeman), Evergent și Erste Bank, a fost scos la vânzare. Cine este interesat de achiziție

Recent, Susli a cumpărat cu circa 8 milioane de euro clădirea de birouri Mutenia Business Center din centrul Bucureștiului de la o companie a Longshield Investment Group (fosta SIF Muntenia).

De cealaltă parte, investițiile coordonate de Ionuț Dumitrescu în ultimii ani au fost direcționate spre sectorul logistic, unde are un parteneriat de extindere națională cu Sacha Dragic, fondatorul Superbet. Totuși, tangențial, a mai dezvoltat și câte un parc de retail.

Ultima sa investiție în acest sector a fost Brașov Retail Park, proiect dezvoltat alături de Anca Damour – care conduce divizia imobiliară a lui Sacha Dragic. Parcul de retail în suprafață de 5.212 metri pătrați a fost inaugurat în august 2023 și vândut în vara anului trecut antreprenorilor Daniel Florescu și Valentin Moțoc, proprietarii grupului Admiral Company – unul dintre cei mai importanți operatori de săli de jocuri de noroc din regiunea Moldovei, și lui Alin Hăucă, fiul fostului senator de Suceava Teodor Hăucă și proprietarul Balkan Pharmaceuticals, un producător de medicamente cu fabrici în Republica Moldova și Pașcani (Iași).

Anterior, Dumitrescu a mai construit și Bistrița Retail Park, deschis în 2018 și vândut integral lui Omer Susli.

INFOGRAFIC Cele mai așteptate tranzacții imobiliare ale anului, într-o piață sub media ultimului deceniu CITEȘTE ȘI INFOGRAFIC Cele mai așteptate tranzacții imobiliare ale anului, într-o piață sub media ultimului deceniu

Ionuț Dumitrescu și-a făcut un renume din afacerile imobiliare pe care le-a creat și vândut de-a lungul timpului. El a vândut în 2008 compania Eurisko, pe care a fondat-o alături de Gabriel Marchievici, grupului american CBRE, pentru circa 35 milioane de dolari.

Ulterior s-a concentrat pe intermedierea vânzărilor de terenuri pentru marii retaileri internaționali și pe dezvoltare imobiliară. El a construit în 2009 clădirea de birouri HQ Victoriei, în suprafață de 9.000 metri pătrați, care în 2012 a fost vândută fondului grec de investiții Zeus Capital pentru circa 12 milioane de euro. În 2015, a cumpărat de la producătorul de bere Heineken România terenul pe care a funcționat până în 2005 fabrica de bere Grivița din București, tranzacție evaluată la circa 15 milioane de euro. La un an diferență acesta a fost vândut dezvoltatorului lituanian Hanner pentru 5 milioane de euro. Noul proprietar face aici un proiect mixt cu spații de birouri și locuințe.

La începutul anului 2019, Ionuț Dumitrescu s-a retras din asocierea Forte Partners, care a dezvoltat complexul de birouri The Bridge, și s-a alăturat companiei One United Properties, unde coordonează o divizie de birouri.

EXCLUSIV FOTO Familia Pintilie, proprietara unei rețele de benzinării din Vrancea, intră cu primul său proiect pe piața rezidențială din București CITEȘTE ȘI EXCLUSIV FOTO Familia Pintilie, proprietara unei rețele de benzinării din Vrancea, intră cu primul său proiect pe piața rezidențială din București

Stocul total de spații de retail din România a ajuns la 4,62 milioane de metri pătrați, în condițiile în care în 2024 au fost construite proiecte noi cu o suprafață cumulată de aproximativ 180.000 metri pătrați, în scădere cu 15% față de nivelul record din 2023, potrivit datelor companiei de consultanță imobiliară Cushman & Wakefield Echinox.

În ciuda acestei scăderi, 2024 a fost unul dintre cei mai buni ani din ultima decadă din punct de vedere al livrărilor de noi proiecte de retail. Dezvoltatorii au finalizat anul trecut 14 proiecte de retail, reprezentând atât scheme noi, cât și extinderi ale unora existente. Peste 64% din suprafața de spații de retail livrate în 2024 a fost în parcuri de retail, restul în proiecte de tip mall.

Pitești, Ploiești, Giurgiu, Crevedia, Hunedoara, Bistrița, Sinaia, Râmnicu Vâlcea se numără printre orașele care au beneficiat de astfel de investiții în 2024, în timp ce în București, cel mai important proiect livrat anul trecut este Jumbo Center, cu o suprafață de 25.700 metri pătrați, în urma modernizării fostului centru comercial Libery Center.

EXCLUSIV Omer Susli lucrează la detaliile proiectului său de parc de retail din București. „Vindem sau dezvoltăm noi“. O parte din teren, vândut către Kaufland

viewscnt
Afla mai multe despre
omer susli
homelux
ionut dumitrescu
kaufland