Un grup de investitori români, coordonat de familia Chitafes, pregătește demolarea unor barăci, construite acum 25 de ani lângă fosta platformă industrială IMGB, din sudul Bucureștiului, în locul cărora ar putea fi construite circa 500 de apartamente, potrivit documentelor analizate de Profit.ro.
Înainte de a fi prezentată aici, informația a fost anunțată cu mult înainte pe Profit Insider
Proiectul este gestionat de o firmă controlată de familia Chitafes, prin Sorina Chitafes, căreia i s-au alăturat, cu cote minoritare, Robert Alexandru Andrei și Cătălin Silviu Stan.
Investitorii se pregătesc să desființeze 5 barăci construite între anii 2000 și 2003 și utilizate ca spații de birouri sau de depozitare. Imobilele sunt ridicate pe un teren cu o suprafață de 15.569 de metri pătrați care se învecinează cu fosta platformă industrială IMGB. Lotul a fost cumpărat în 2022 de la compania Sacin, într-o tranzacție intermediată de compania de consultanță imobiliară Crosspoint Real Estate.
Pe terenul curățat se va putea construi un ansamblu rezidențial care ar putea avea în jur de 500 de apartamente, potrivit calculelor Profit.ro, bazate pe indicatorii urbanistici aprobați în preajmă.
Achiziționarea celor 54 de hectare de teren ale fostei platforme industriale IMGB de către Lion Capital, fostul SIF Banat-Crișana, a crescut potențialul zonei.
Lion Capital a demolat construcțiile de pe fosta platformă IMGB, cumpărată cu 40 de milioane de euro în 2020, după care a vândut terenul către Prime Kapital, care va face aici un cartier rezidențial major, cu peste 3.100 de apartamente și un parc de retail cu o suprafață de circa 60.000 de metri pătrați, și către retailerii Dedeman, Kaufland, Lidl și Altex, potrivit ultimelor informații disponibile pentru Profit.ro.
Lângă IMGB și fosta platformă industrială Vulcan, antreprenorul Daniel Dumitru Sava și partenerii săi au construit și vândut, în ultimii doi ani, 2.000 de apartamente din complexul Grand Kristal, iar acum lucrează la faza a doua de dezvoltare a proiectului, care va cuprinde 1.400 de apartamente și 13 vile.
Familia Sorina, Daniel și Ionuț-Iulian Chitafes, proprietarii ICD Group, a gestionat, în cei peste 10 ani de activitate, investiții cumulate de peste 50 milioane euro.
Familia Chitafes a fost implicată alături de Robert Alexandru Andrei și Cătălin Silviu Stan și în dezvoltarea ansamblului rezidențial Ela Cotroceni, cu circa 300 de apartamente, însă s-a retras din afacere între timp. În acest proiect investesc acum oamenii de afaceri Constantin Duluțe și Lucian Zlate.
Vânzările de case și apartamente au crescut în 2024 cu 7,6% în București și Ilfov față de rezultatul înregistrat în 2023, în timp ce la nivel național s-au vândut anul trecut cu 6,6% mai multe locuințe comparativ cu 2023, potrivit unei analize realizată de către compania de consultanță imobiliară SVN Romania pe baza statisticilor oficiale.
Astfel, aproape 169.000 de unități rezidențiale au fost tranzacționate în 2024 în România, în timp ce numărul locuințelor vândute în București și Ilfov, cea mai mare piață regională a țării, au depășit 60.000 de unități, potrivit datelor Agenției Naționale de Cadastru și Publicitate Imobiliară (ANCPI).
