Proiectul pentru fosta platformă Oil Terminal, din Constanța, care va fi complet decontaminată și reconectată cu restul orașului, într-un centru urban modern, prevede și o nouă gară, reintegrată într-un areal proxim locației actuale.
Gara Constanța, deschisă în 1960, reprezintă una dintre cele mai importante gări din România și este cea mai importantă de pe litoralul românesc al Mării Negre.
Soluția va permite și scurtarea tronsonului feroviar și diminuarea barierelor create de acesta, favorizând transportul pietonal, velo, cel public și o conectivitate eficientă, arată dezvoltatorul.
Investiția Iulius va avea funcțiuni variate care îi vor asigura atractivitatea tot timpul anului: office, retail, divertisment, facilități educaționale și culturale, parc de retail, grădină botanică, facilități publice, Aqua Park, cafenele și restaurante, fresh market etc.
„Constanța ne impresionează prin istoria sa și prin mozaicul de culturi și civilizații care o definesc, de aceea proiectul nostru va fi gândit pentru a onora acest patrimoniu. Ne dorim să facem Constanța o destinație atractivă 365 de zile pe an, prin setarea unui nou pol de interes, o nouă destinație și noi oportunități de promovare a orașului ca centru de business, cultural și social. Vom realiza asta cu aceeași dedicare pentru modelul nostru de dezvoltare, acela de a reda orașului o zonă fost industrială reconvertită într-o parte vie a sa, integrată armonios cu masterplanul de regenerare urbană a orașului, cu mult verde, noi experințe și implicând comunitatea.
Noua dezvoltare va avea o diversitate impresionantă de spații de entertainment, cafenele, restaurante, concepte în premieră de petrecere a timpului liber în familie, infrastructură pentru sporturi și va deveni, astfel, un spațiu al comunității, cea mai vibrantă parte a orașului, într-o zonă care acum este izolată de viața urbană", a declarat Raluca Munteanu, Director de Dezvoltare IULIUS.
Valoarea estimată a investiției depășește 800 milioane euro, incluzând și remodelarea ansamblului mixed-use Palas Iași, pentru a suplimenta suprafața de retail, care va ajunge la 80.000 mp închiriabili.
Proiectul prevede că terenul, inactiv de peste 10 ani și care a găzduit spații de depozitare a produselor petroliere, este redat orașului ca zonă urbană sustenabilă și accesibilă pentru întreaga comunitate, cu aport la dezvoltarea economică, turistică, socială și culturală a orașului Constanța, a transmis Ministerul Energiei, acționarul majoritar al Oil Terminal, la sediul căruia a fost semnat în 2023 contractul de parteneriat.
Iulius precizează acum că proiectul prevede și reintegrarea gării Constanța, însă tot în zona centrală, nu la periferia orașului, aceasta fiind o propunere a echipelor multidisciplinare de specialiști, care are nevoie de o analiză riguroasă din partea administrației centrale și locale, cărora le aparține și decizia de oportunitate privind implementarea.
Potrivit sursei citate, pe lângă investiția estimată la peste 815 milioane de euro în valorificarea terenului ca proiect ce integrează grădini urbane, birouri, zonă de shopping și divertisment, facilități educaționale și culturale, dar și o infrastructură integrată pentru susținerea mobilității și conectivității, Iulius Real Estate va achita către Oil Terminal SA o taxă anuală de superficie de 2 milioane de euro, indexabilă.
Prima etapă a proiectului va consta în ecologizarea terenului. Ca primă etapă a asocierii, Iulius și-a asumat stingerea obligațiilor de mediu cu privire la teren și ecologizarea acestuia, un obiectiv prioritar al Oil Terminal, care a fost și un criteriu definitoriu în demersul de selecție al partenerului pentru valorificarea acelui activ.
