Antreprenorul Marius Vlad și familia Iacob, care coordonează doi dintre cei mai mari dezvoltatori de locuințe din Popești – Leordeni, s-au asociat pentru dezvoltarea unui proiect de anvergură chiar lângă pasarela pietonală Popești-Leordeni, de peste drum de platforma industrială IMGB, potrivit informațiilor obținute de Profit.ro.
Înainte de a fi prezentată aici, informația a fost anunțată cu mult înainte pe Profit Insider
Marius Vlad este proprietarul dezvoltatorului imobiliar Apollo Residence, care a construit în ultimii 15 ani 53 de blocuri cu peste 2.000 de apartamente, în mare parte în Popești-Leordeni.
3 aprilie - Eveniment Profit Health.forum - Sănătate nouă
16 aprilie - Maratonul de Educație Financiară
Familia Iacob, reprezentată de Claudia Iacob, este proprietara dezvoltatorului imobiliar Sky Garden Residence, care a construit până acum peste 1.000 de apartamente, tot în Popești-Leordeni.
Acum, cei doi dezvoltatori s-au asociat pentru a dezvolta ansamblul rezidențial denumit Apollo Residence Pasarela Berceni, care va cuprinde 650 de apartamente și spații comerciale.
„Proiectul are 6 blocuri cu subsol, parter și 10 etaje, care vor avea în componență 650 de apartamente. Două corpuri sunt finalizate, iar celalalte patru sunt în stadiu de construcție.
Acestora li se adaugă o componentă comercială structurată pe parter plus 4 etaje, în care este amenajată și o parcare. Tot parterul va fi un supermarket Auchan de 2.500 de metri pătrați, care se va deschide la finalul lunii februarie.
La etajul 1 este o sală de fitness și un magazin Sinsay, iar la etajele 2,3, 4 și peste 4 sunt amenajate 400 de locuri de parcare, cu posibilitate de a semna contracte de închiriere de 1-2 luni. Locuri de parcare mai sunt și în subsol și pe lângă blocuri“, a declarat, pentru Profit.ro, Adrian Monu manager de proiect în cadrul Apollo Residence.
Clădirea cu spații de parcare și magazine este dezvoltată exclusiv de Sky Garden Residence, iar blocurile cu apartamente sunt realizate într-o asociere între cei doi investitori.
Proiectul se dezvoltă pe un teren cu o suprafață de 22.000 de metri pătrați și necesită o investiție calculată la peste 28 de milioane de euro. Prețul de vânzare al apartamentelor este de 1.660 de euro/metru pătrat, fără TVA.
„Sky Garden Residence mai dezvoltă, singur, în spatele proiectului de lângă Pasarela Berceni, un ansamblu cu 5 blocuri cu încă 500 de apartamente, pe un teren de 19.000 de metri pătrați, cu livrare în iunie 2026. Lucrările au început de curând“, spune Cătălin Grigore, unul dintre proprietarii Sud Rezidențial, agentul de vânzări al proiectului.
La fel, la 250 de metri distanță de pasarelă, Apollo Residence mai dezvoltă pe cont propriu încă 3 blocuri cu câte 6 nivele în care vor fi circa 400 de apartamente. Acest proiect este în construcție, cu termen de livrare a celui de-al doilea corp în martie anul viitor.
Planul Apollo Residence este să ajungă până la finalul anului 2027 la 60 de imobile finalizate.
Sky Garden Residence a dezvoltat, cu precădere, în Popești-Leordeni, dar a realizat și un bloc turn cu 10 nivele în Sectorul 4.
Achiziționarea celor 54 de hectare de teren ale fostei platforme industriale IMGB de către Lion Capital, fostul SIF Banat-Crișana, a crescut potențialul zonei. Lion Capital a demolat construcțiile de pe fosta platformă IMGB, cumpărată cu 40 de milioane de euro în 2020, după care a vândut terenul către Prime Kapital, care va face aici un cartier rezidențial major, cu peste 3.100 de apartamente și un parc de retail cu o suprafață de circa 60.000 de metri pătrați, și către retailerii Dedeman, Kaufland, Lidl și Altex, potrivit ultimelor informații disponibile pentru Profit.ro.
Lângă IMGB și fosta platformă industrială Vulcan, antreprenorul Daniel Dumitru Sava și partenerii săi au construit și vândut, în ultimii doi ani, 2.000 de apartamente din complexul Grand Kristal, iar acum lucrează la faza a doua de dezvoltare a proiectului, care va cuprinde 1.400 de apartamente și 13 vile.
Totodată, un grup de investitori români, coordonat de familia Chitafes, pregătește în zonă un proiect cu circa 500 de apartamente.
Vânzările de case și apartamente au crescut în 2024 cu 7,6% în București și Ilfov față de rezultatul înregistrat în 2023, în timp ce la nivel național s-au vândut anul trecut cu 6,6% mai multe locuințe comparativ cu 2023, potrivit unei analize realizată de către compania de consultanță imobiliară SVN Romania pe baza statisticilor oficiale.
Astfel, aproape 169.000 de unități rezidențiale au fost tranzacționate în 2024 în România, în timp ce numărul locuințelor vândute în București și Ilfov, cea mai mare piață regională a țării, au depășit 60.000 de unități, potrivit datelor Agenției Naționale de Cadastru și Publicitate Imobiliară (ANCPI).
