Omul de afaceri Dan Șucu, proprietarul grupului Mobexpert, a inițiat procedurile pentru construcția unui nou ansamblu rezidențial, care va cuprinde circa 200 de vile și va fi amplasat în cartierul bucureștean Pipera, în apropierea complexului de vile Mobexpert Homes, finalizat în 2023, potrivit surselor Profit.ro din piața imobiliară.
„Am finalizat Mobexpert Homes, iar acesta este un proiect nou. Vrem să începem lucrările de construire în a doua parte a acestui an“, a declarat, pentru Profit.ro, Dan Șucu.
Înainte de a fi prezentată aici, informația a fost anunțată cu mult înainte pe Profit Insider
Proiectul este inițiat de o firmă în care Dan Șucu și soția sa, Diana Șucu, dețin controlul, cu 95% din participații, restul fiind ale inginerului Ștefan Lichwar, proprietarul Asco Construcții, proiectantul acestui ansamblu de vile.
Într-o primă etapă, pe un teren cu o suprafață de circa 16.700 de metri pătrați se va construi un complex format din 18 imobile cu câte două etaje, din care 5 sunt de tip înșiruit și 13 de tip cuplat, având un număr de 82 de unități locative cu 5 camere.
În această fază de dezvoltare se vor amenaja 126 de locuri de parcare supraterane. Investiția în cele 82 de vile a fost estimată la 12,7 milioane de euro, echivalentul a circa 155.000 de euro pe unitate, potrivit documentelor analizate de Profit.ro.
Întregul complex va ajunge la final până la circa 200 de vile, spun sursele Profit.ro.
Noul ansamblu este despărțit de Mobexpert Homes de o fâșie de teren pe care omul de faceri Gabriel Popoviciu urmează să construiască, prin intermediul Metav, proiectul rezidențial Bellemonde cu 164 de case și apartamente.
În 2023, Dan Șucu a finalizat 110 locuințe amplasate în complexul cu vile înșiruite Mobexpert Homes. Toate locuințele din acest proiect au fost vândute.
Mobexpert Homes este construit în apropierea Alexander Residence, un complex cu 76 de vile realizat de George Becali, și peste drum de viitorul proiect de vile al milionarului belgian Christian Dumolin, care se pregătește acum pe un teren tot de la Becali.
Proprietarul producătorului de mobilier Mobexpert a intrat puternic pe piața imobiliară în 2023 alături de dezvoltatorul imobiliar Redport Capital, deținut de avocatul Cosmin Savu-Cristescu și Meta Estate Trust. Împreună au cumpărat un teren de 4,4 hectare lângă Petrom City pe care vor să construiască 1.000 de apartamente. În aceeași formulă au mai cumpărat două terenuri cu o suprafață cumulată de 15.000 de metri pătrați de la Antrepriza de Construcții Montaj nr. 4 București (ACM4) și Havi Logistics ce sunt folosite pentru fazele 3 și 4 de dezvoltare ale ansamblului rezidențial The Level, început de Savu-Cristescu pe Intrarea Străulești, și care vor cuprinde circa 400 de apartamente.
Savu-Cristescu, alături de Andrei Sârbu, proprietarul companiei de consultanță imobiliară SVN România, a pus și bazele societății de investiții imobiliare Encore Capital Trust (ECT). Societatea îl are pe Dan Șucu drept acționar principal, alături de o serie de nume cunoscute precum pe fiul mijlociu al lui Culiță Tărâță și Corneliu și Dragoș Gâdoiu – partenerii lui Cristi Borcea în Transpeco.
Dan Șucu lucrează și la ultima etapă de dezvoltare a ansamblului rezidențial Arcadia Apartments din zona Domenii a Bucureștiului, proiect a cărui valoare de vânzare la finalizare a fost estimată la peste 150 de milioane de euro.
În 2019, el a cumpărat sediul și tipografia grupului de presă Adevărul de la Adval Asset Management, firmă care a preluat o parte din averea lui Dinu Patriciu, pentru 4,75 milioane de euro, tranzacție anunțată în exclusivitate de Profit.ro. Proprietatea se învecinează cu showroom-ul Mobexpert Pipera, care se află într-unul dintre cei mai importanți poli de clădiri de birouri din București.
De asemenea, el este implicat și în autorizarea unui ansamblu rezidențial cu peste 300 de apartamente lângă parcul Circului din București.
El mai are autorizat și un ansamblu rezidențial cu 568 de apartamente în locul fostei secții de rășini a Policolor din cartierul bucureștean 23 August.
Peste 3.000 de locuințe se află în acest moment în construcție în arealul Pipera, potrivit datelor companiei de consultanță imobiliară SVN Romania, acesta fiind principalul pol de dezvoltare din zona de nord a Bucureștiului. Pipera este urmată de zona Fabrica de Glucoză, Aviației, Sisești și Străulești în ceea ce privește numărul locuințelor noi aflate în construcție.
Accelerarea dezvoltărilor rezidențiale din zonele adiacente Capitalei și din zona Pipera în special poate fi explicată și prin reducerea semnificativă a numărului de autorizații de construire emise pentru clădiri rezidențiale amplasate în București.
În 2024 au fost autorizați aproape 980.000 de metri pătrați utili spre construire în clădiri rezidențiale amplasate în Ilfov, potrivit datelor Institutului Național de Statistică, comparativ cu circa 855.000 de metri pătrați utili autorizați în București, volume care includ și reautorizările. 2024 a fost al doilea an consecutiv în care Bucureștiul a fost depășit de către Ilfov din acest punct de vedere, situația care nu se mai înregistrase din 2016.
Aproape 169.000 de unități rezidențiale au fost tranzacționate în 2024 în România, în creștere cu 6,6% comparativ cu 2023, în timp ce numărul locuințelor vândute în București și Ilfov, cea mai mare piață regională a țării, a depășit 60.000 de unități, în creștere cu 7,6% comparativ cu 2023, potrivit datelor Agenției Naționale de Cadastru și Publicitate Imobiliară (ANCPI).
