O propunere legislativă care să protejeze clienții dezvoltatorilor imobiliari prin garantarea avansului plătit printr-o înscriere provizorie în Cartea funciară va fi pus în dezbatere publică săptămâna viitoare, a anunțat liderul senatorilor PSD, Daniel Zamfir, după o întâlnire cu reprezentanții dezvoltatorilor, Uniunea Națională a Notarilor Publici, Consiliul legislativ și Agenția Națională de Cadastru și Publicitate Imobiliară (ANCPI).
'Am stabilit niște principii pentru a schimba legislația ca să evităm situațiile ivite în cazul Nordis. Am convenit să introducem o nouă formulă de garantare a avansului plătit de client, printr-o înscriere provizorie în Cartea funciară, lucru care va asigura o plasă de siguranță pentru cei care plătesc acest avans. De asemenea, am convenit ca sumele plătite ca avans să fie folosite strict pentru dezvoltări imobiliare, nu pentru alte activități. Cu privire la limitarea avansului, aici părerile au fost au fost diferite. Suntem într-o economie de piață: este un raport între vânzător și cumpărător și am lăsat la latitudinea cumpărătorilor posibilitatea să își plătească ce avans doresc, iar dezvoltatorii imobiliari pot oferi discounturi, evident, în funcție de avansul plătit', a spus Zamfir după întâlnire.
El a precizat că prin această lege se dorește protejarea cumpărătorilor, dar dezvoltarea imobiliară este o activitate importantă care nu trebuie 'împiedicată', scrie Agerpres.
'Cazul Nordis a fost o încălcare legii. Cazul Nordis a fost infracțiune. Legea nu-i permitea să facă ce a făcut. Ca atare, există dosar la DIICOT, există, iată, o anchetă și probabil vor plăti pentru infracțiunile respective, dar asta nu înseamnă că exista această posibilitate, această lacună, și permitea dezvoltatorilor imobiliari să facă asta. Cazul Nordis este o înșelătorie. N-aș vrea ca din acest caz nefericit să trăim iarăși o emoție puternică încât să își piardă oamenii încrederea în dezvoltatorii imobiliari. Nu ar fi deloc benefic pentru nimeni', a punctat Zamfir.
Zamfir a menționat că în circuitul legislativ se află deja trei proiecte care 'nu răspund nevoilor', ele urmând a fi contopite într-un singur proiect.
'Ceea ce va ieși din această lege, o să vedeți, va fi ceva care să atingă cele două obiective propuse: protejarea cumpărătorilor și să nu împiedicăm dezvoltarea imobiliară, pentru că nimeni nu dorește lucrul acesta'.
Asumându-și 'riscul de a fi nepopular', Zamfir a apreciat că 'cineva, dacă dorește de bună-voie să plătească zeci de mii de euro pe niște desene, este opțiunea proprie' și că 'nicio lege nu protejează pe cineva care nu se protejează la un moment dat singur'.
'Majoritatea covârșitoare a dezvoltatorilor imobiliari sunt operatorii economici cinstiți. Faptul că a existat acest caz Nordis, n-aș vrea și este extrem de grav dacă noi am arunca o anatemă asupra dezvoltatorului imobiliar că practică astfel de lucruri. Nu! A existat o situație, vom reacționa legislativ, dar până la urmă nu poate proteja nicio lege pe cineva care nu se protejează la un moment dat singur. Practica aceasta de promisiuni de vânzare se practică peste tot în lume. Este firesc să fie așa, că există această formă de a plăti niște avansuri pentru o construcție viitoare. Prin aceste modificări legislative ne asigurăm că banii respectivi vor fi folosiți pentru dezvoltări imobiliare. Nu aș vrea să generalizăm din cauza situației Nordis. Sunt sute de mii de apartamente care au fost construite în această țară și recepționate și sunt zeci de mii de dezvoltatori imobiliari care și au făcut treaba', a afirmat Zamfir.
Întrebat de ce nu au agreat formula unei asigurări, Zamfir a răspuns: 'O asigurare ar crește clar costul construcției'.
