Vânzările de locuințe deja existente din Statele Unite au crescut cu 1,3% în iulie, comparativ cu iunie, până la o rată anualizată ajustată sezonier de 3,95 milioane de unități, aceasta fiind prima creștere din ultimele cinci luni, potrivit Asociației Naționale a Agenților Imobiliari, transmite CNBC.
Vânzările au fost cu 2,5% mai mici comparativ cu aceeași perioadă a anului trecut. Vânzările au înregistrat cele mai mari câștiguri în nord-est și au fost constante în vestul mijlociu. Prețurile au crescut cel mai mult și în nord-est, scrie News.ro.
”În ciuda creșterii modeste, vânzările de locuințe sunt încă lente. Dar consumatorii văd cu siguranță mai multe opțiuni, iar accesibilitatea se îmbunătățește datorită ratelor mai mici ale dobânzilor”, a declarat Lawrence Yun, economistul șef al NAR, într-un comunicat.
Aceste vânzări se bazează pe contracte care probabil au fost semnate în mai și iunie, când dobânzile ipotecare erau cu mult peste 7% la popularul împrumut cu dobândă fixă pe 30 de ani.
Dobânzile au început să scadă în iulie și se situează acum în jurul valorii de 6,5%.
Ofertele în numerar au reprezentat 27% din vânzările din iulie, în creștere față de 26% în anul precedent și cu mult mai mari decât norma istorică.
Oferta de locuințe de vânzare a continuat să crească în iulie. La sfârșitul lunii, pe piață erau 1,33 milioane de case, în creștere cu 0,8% față de iunie și cu 19,8% mai mare decât în iulie 2023.
Creșterea ofertei nu a ajutat, însă, la temperarea prețurilor locuințelor. Prețul mediu al unei case existente vândute în iulie a fost de 442.600 USD, o creștere de 4,2% de la an la an.
Cumpărătorii pentru prima dată au reprezentat 29% din vânzări în iulie, procent neschimbat față de iunie, dar în scădere de la 30% în iulie 2023.
Din punct de vedere istoric, acești cumpărători reprezintă aproape 40% din vânzările de case, dar accesibilitatea a fost puternic afectată în ultimii doi ani, din cauza creșterii rapide a prețurilor la locuințe și a dobânzilor ipotecare mai mari.
Cu tarifele acum ușor mai mici, cererea începe să crească. Un raport separat al Redfin, o agenție de brokeraj imobiliar, a constatat că cererile de tururi și alte servicii de cumpărare de la agenții Redfin au crescut cu 4% în ultima săptămână, până la cel mai ridicat nivel din ultimele două luni.
