Te interesează un credit ipotecar?
Completează formularul și vei fi contactat în maximum 3 ore de un reprezentant 123Credit.ro, care se va ocupa GRATUIT de tot dosarul de credit în locul tău, ca tu să nu mai faci drumuri pe la bănci.
Pentru proprietățile a căror valoare de tranzacționare NU depășește 600.000 lei (fără TVA), TVA-ul va crește de la 5% la 9% începând cu 1 ianuarie 2024. Vestea bună e că mai poți beneficia de 5% și în 2024, dacă semnezi o promisiune de vânzare nu mai târziu de 31 decembrie 2023. Ai mai multe informații în josul paginii.
Întrebări frecvente legate de TVA 5%:
De când va intra în vigoare TVA 9%? Din decembrie sau ianuarie?
Răspuns: 1 ianuarie 2024
Exact în ce stadiu trebuie să se afle locuința?
Răspuns: Pentru a beneficia de TVA de 5% și în 2024, trebuie semnată o promisiune de vânzare nu mai târziu de 31 decembrie 2023. Imobilul poate să fie și în stadiu de proiect, atâta timp cât va putea fi finalizat și cumpărat nu mai târziu de 31 decembrie 2024.
Există un interval de timp limită pentru promisiunea de vânzare? (pe cât timp se poate întinde durata promisiunii?)
Răspuns: Doar pe parcursul anului 2024 se poate păstra angajamentul/ promisiunea de cumpărare pentru a beneficia de TVA de 5%.
TVA-ul se aplică doar în cazul achizițiilor de la vânzători persoane juridice, nu de la vânzători persoane fizice?
Răspuns: Doar în cazul achizițiilor făcute de la persoane juridice sau de la persoane fizice înregistrate ca plătitori de TVA (sunt acele persoane care fac dezvoltări imobiliare pe persoană fizică).
Pentru tranzacțiile imobiliare care depășesc valoarea de 600.000 lei ce TVA se aplică?
Răspuns: TVA 19% - se aplică pentru proprietăți a căror valoare de tranzacționare depășește 600.000 lei fără TVA.
Care este termenul până la care se poate semna promisiunea de vânzare ca să beneficiezi de 5% TVA? Exista vreun document care trebuie acordat cumpărătorului?
Răspuns: Promisiunea de vânzare este documentul, iar termenul maxim de semnare este de 31 decembrie 2023.
La semnarea promisiunii există o sumă minimă pe care trebuie să o platească cumpărătorul pt rezervarea locuinței?
Răspuns: Nu. Valoarea avansului/rezervării plătită la semnarea promisiunii este acordul/ negocierea făcută între vânzător și cumpărător.
Clienții care au semnat deja o promisiune anul acesta, dar care va expira până în 31 decembrie 2023, iar tranzacția se va finaliza în 2024, trebuie să reînnoiască promisiunea pentru a beneficia de tva 5% la finalizarea tranzacției?
Răspuns: Da. Trebuie să o reînnoiască sau să o prelungească înainte de 31.12.2023.
Cum te poate ajuta un consultant 123credit.ro?
Răspuns: Fiecărui client îi este alocat gratuit un specialist de credit cu care comunică regulat. Datoria specialiștilor 123credit.ro este să reprezinte interesele clientului în raport cu instituțiile financiare și să se ocupe de tot dosarul, fără costuri suplimentare.
