Proprietarii de locuințe din Marea Britanie se confruntă cu dificultăți în a vinde sau refinanța casele, deoarece unii dintre cei mai mari creditori resping proprietățile cu izolație din spumă izolatoare.
Un sfert dintre cei mai mari furnizori de credite ipotecare din Marea Britanie nu oferă finanțare pentru locuințe care au spumă izolatoare pe acoperiș, conform unor cercetări citate de BBC.
Se estimează că aproximativ 250.000 de locuințe din Regatul Unit au acest tip de izolație, multe fiind instalate chiar prin scheme guvernamentale (Green Homes Grant, care a funcționat în Anglia până la 31 martie 2021).
Problema este puțin cunoscută, proprietarii având surpriza abia când scot casa la vânzare și sunt puși în fața unei plăți de mii de lire sterline pentru a îndepărta izolația din spumă. Adesea, costul refacerii izolației e împărțit cu cumpărătorul.
28 noiembrie - Profit Financial.forum
Potrivit sursei citate, agenții de credite ipotecare sunt reticenți față de casele cu izolație din spumă izolatoare din cauza îngrijorărilor privind montajul necorespunzător, care poate duce la acumularea de umezeală și la deteriorarea grinzilor de acoperiș.
În fapt, natura spumei izolatoare face ca evaluarea stării grinzilor de acoperiș să fie dificilă pentru evaluatorii care lucrează în numele creditorilor.
BBC a contactat cei mai mari 20 de creditori din Marea Britanie. Cinci dintre aceștia – TSB Bank, Skipton Building Society, Co-operative Bank, Principality și Aviva – au declarat că nu oferă finanțare pentru proprietăți unde există spumă izolatoare în spațiul podului.
Yorkshire Building Society și Metro Bank au declarat că, în general, nu acordă împrumuturi pentru locuințe cu cantități semnificative de spumă izolatoare.
Alți creditori, precum Lloyds, Nationwide, Barclays, NatWest Group și Santander, evaluează cererile de la caz la caz, ținând cont de raportul evaluatorului. Totuși, aceștia pot solicita documente care să ateste instalarea corectă sau un raport de specialitate.
Proprietarii de locuințe, prinși în capcană
Insulation Manufacturers Association, a afirmat că „frica” de spuma izolatoare este generată de lipsa de cunoștințe. Deși izolarea este benefică, a subliniat că toate lucrările de construcție trebuie să fie realizate corect. Organizația își exprimă, de asemenea, îngrijorarea privind companiile nereglementate care vizează persoane în vârstă, cerându-le sume exagerate pentru îndepărtarea spumei în urma apelurilor nesolicitate.
Homeowners Alliance (HOA) nu recomandă instalarea spumei izolatoare până când problemele cu creditorii și comercianții necinstiți nu vor fi rezolvate.
